Etagenwohnung in Wien

Direkt an der Lobau, in absoluter Ruhelage, entstand ein moderner Neubau in nachhaltiger Bauweise.Die beiden Wohnhäuser umfassen jeweils nur sieben Wohneinheiten und bieten damit eine angenehme, familiäre Atmosphäre in naturnaher Umgebung – ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen.Umgeben von liebevoll gestalteten Gärten und dennoch hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, stehen sieben Eigentumswohnungen mit Terrasse oder Garten zum Verkauf.
Das Angebot reicht von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Familienwohnungen – perfekt auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse abgestimmt.Infrastrukturentwicklung: Lobau-Tunnel & Lückenschluss S1

Ab 2026 startet der Bau des nördlichen Abschnitts Knoten Süßenbrunn – Groß-Enzersdorf.
Zudem ist laut mehreren Medienberichten auch der Bau des Lobau-Tunnels vorgesehen.Käuferinnen und Käufer profitieren künftig nicht nur von der Seestadt und der U2-Anbindung, sondern auch von der zusätzlichen Verkehrsanbindung durch den Lobau-Tunnel.Auch wenn der Baustart noch einige Jahre entfernt ist, bedeutet das langfristig eine deutliche Aufwertung der Lage – ein klarer Vorteil für alle, die bereits jetzt investieren.Top 7 - Penthouse mit eigenem Liftzugang

Diese helle und freundliche 3-Zimmer mit großzügiger Terrasse befindet sich im 2. Dachgeschoss eines neu errichteten Wohnhauses mit nur sieben Wohneinheiten in absoluter Ruhelage.
Im Gegensatz zu großen Wohnanlagen genießt man hier eine familiäre und naturnahe Atmosphäre, die besonders für Ruhe- und Erholungssuchende ideal ist.Die Wohnung verfügt über einen eigenen, privaten Liftzugang. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohn-Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse bietet. Diese Terrasse garantiert Privatsphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Raumangebot wird durch zwei einladende Schlafzimmer abgerundet. Zudem verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum sowie ein modernes Badezimmer mit Fenster und einem separaten WC.Derzeit befindet sich die Wohnung im belagsfertigen Zustand, wodurch Käufer die Möglichkeit haben, ihre gewünschte Ausstattung individuell auszuwählen. Der Vorraum sowie die Sanitärräume sind bereits mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien sorgen für optimalen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt energieeffizient über eine Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung.Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlich steht im Haus ein großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung.
Ein KFZ-Abstellplatz im Hof kann um EUR 19.900,-- erworben werden.Hinweis: Bei den Bildern handelt es sich um Echtbilder, die durch Visualisierungen von Ausstattungsvorschlägen ergänzt wurden. Fotonachweis © RealAgencyLage und Umgebung:

Das Neubauprojekt liegt in einer idyllischen und ruhigen Straße, nur wenige Schritte von der Lobau entfernt. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und erholsame Spaziergänge.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Buslinie 26A mit Anschluss zur U2 bestens gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet das nahegelegene Marchfeld-Center mit einer Vielzahl an Geschäften.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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Universität <1.000m
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Autobahnanschluss <6.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap