Einfamilienhaus zum kaufen in Villach

Einfamilienhaus mit Potenzial in sehr guter Lage von Villach
In einer ruhigen und angenehm angebundenen Wohngegend nahe der HTL Villach befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem 821 m² großen Grundstück Das Haus wurde 1958 in Massivbauweise errichtet und später um Balkon, Carport und Garage erweitert.

Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet eine flexible Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
•Wohnbereich
•Küche
•Badezimmer mit Badewanne
•Zugang zum Garten
•Schlafzimmer/Büro
Obergeschoss:
•3 Schlafzimmer - 1 Schlafzimmer mit Dusche
•1 Kabinett (z. B. Homeoffice / kleines Kinderzimmer)
•Zugang zum Balkon

Zusätzlich ist das Haus unterkellert ca. 60 m² Nutzfläche, ideal für Lagerung oder Hauswirtschaft. Beheizt wird mittels Ölheizung.

Der Garten bietet aufgrund seiner Größe und Lage eine besondere Qualität – sonnig, ruhig, keine direkte Straßenbelastung, ideal für Familien, Gartenliebhaber oder individuelle Gestaltungskonzepte.

Das Objekt bietet eine solide Basis für Modernisierung oder Umgestaltung nach eigenen Vorstellungen – vom zeitgemäßen Familienwohnen bis hin zur wertsteigernden Entwicklung.

Kurzüberblick
•Wohnfläche: ca. 115 m²
•Grundstück: 821 m², davon ca. 650 m² Garten
•Baujahr: 1958
•Zubauten: Balkon, Carport, Garage
•4 Schlafzimmer + Kabinett
•Teilunterkeller: ca. 60 m²
•Ölheizung
•Sanierungsbedürftig
•Lage: Ruhige Privatstraße, Nähe HTL Villach, Schulen & Infrastruktur fußläufig

Dieses Haus kombiniert eine seltene Kombination aus guter Wohnlage, großem Grundstück und der Möglichkeit, den Wohnraum individuell zu gestalten. Ideal für Personen, die eine solide Basis suchen und Wert auf ein privates, grünes Umfeld legen.

Nähere Informationen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]
Ansprechpartner Wieland Hans Peter