Etagenwohnung in Attnang-Puchheim

3-Zimmer-Eigentumswohnung in Attnang-Puchheim – teilsaniert, gepflegt & sofort bezugsbereitWillkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese helle und freundlich gestaltete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss bietet 79,03 m² Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung und ein ruhiges, angenehmes Wohnambiente. Das Wohnhaus verfügt über keinen Lift, und die Wohnung besitzt keinen Balkon – besticht jedoch durch ihren guten Erhaltungszustand sowie die gepflegte Wohnanlage.Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie:ein großzügiger Eingangsbereich mit offener Garderobeein angrenzender Abstellraumein separates WC (saniert 2019)vom zentralen Flur erreichen Sie anschließend die Einbauküche (inkl. aller Geräte, BJ 2020, sehr gepflegt) sowie das helle Wohn- und Esszimmerzwei gut geschnittene Schlafzimmer (Eltern + Kind) sowie ein Flur mit Einbauschrank und das moderne Badezimmer (vollsaniert 2021, inkl. Möblierung & Waschmaschinenanschluss)Die durchdachte Raumplanung und die hellen Zimmer verleihen der Wohnung eine besonders angenehme Atmosphäre – ideal für Paare, Singles oder kleine Familien.Ausstattung & Highlights79,03 m² Wohnfläche3 Zimmer, optimale RaumaufteilungBad 2021 saniert, WC 2019 erneuertEinbauküche inkl. Geräte (Kaufjahr 2020)möbliertes Badezimmer + WM-AnschlussTiefgaragenstellplatz inklusiveGroßzügiges Kellerabteil (ca. 7 m²)Wasch- & Trockenraum mit Münzsystem (Erlöse für die Eigentümergemeinschaft)gepflegte Wohnanlage, ruhige Lagesofort verfügbar, frisch ausgemaltGebäude bauphysikalisch & technisch modernisiertsolide Instandhaltungsrücklage vorhandenKaufpreis – transparent aufgegliedert
Gesamtpreis: € 229.000,–  Davon entfallen: € 212.500,– für die Wohnung€ 11.500,–   für den Tiefgaragenstellplatz€   5.000,–   für die Übernahme des bestehenden Landesdarlehens** (Stand 30.06.2025):**Das bestehende Landesdarlehen (Fixzinssatz 0,5 %, Laufzeit bis 06/2030) kann vom Käufer übernommen werden. Dadurch reduziert sich der sofort notwendige Eigenmittelbedarf und sorgt für besonders geringe monatliche Belastungen.Kontaktieren Sie uns:
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Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
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Nahversorgung
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Verkehr
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Autobahnanschluss <5.500m
Straßenbahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap