Villa zum kaufen in Grafenstein

Diese außergewöhnliche Villa im Bauhaus-Stil vereint klare Linien, lichtdurchflutete Räume und höchste Bauqualität mit der Gelassenheit der Kärntner Landschaft. Nur wenige Kilometer östlich von Klagenfurt gelegen, bietet Grafenstein den idealen Rückzugsort – ruhig, sonnig, grün und dennoch stadtnah.

Die Villa
Mit großzügiger Wohnfläche auf zwei Ebenen, einer offenen Galerie, raumhohen Glasfronten und einem fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenraum entsteht ein Wohngefühl von Weite und Freiheit.
Die exklusive Ausstattung – Designküche, Natursteinböden, hochwertige Sanitärkeramik, kontrollierte Wohnraumbelüftung und Smart-Home-Technologie – erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Stil.
Das Grundstück
Das sonnige, nach Süden ausgerichtete Grundstück bietet Weitblick auf die Karawanken und liegt in einem ruhigen, gehobenen Wohngebiet. Der Garten mit Terrasse und der Indoor SPA Bereich mit beheiztem Innenpool schafft Raum für Entspannung und Inspiration.

Weitere Gebäude – vielseitig nutzbar
Zum Anwesen gehören drei zusätzliche Nebengebäude mit einer Gesamtnutzfläche von rund 200 m²:
ein ehemaliges Scheunengebäude, ideal als Atelier, Werkstatt oder Garage nutzbar,
ein Gästehaus, das sich perfekt für Besucher oder als Unterkunft für Hauspersonal eignet,
sowie ein Lagergebäude mit praktischen Erweiterungsmöglichkeiten.
Diese Kombination eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von der privaten Gästeunterbringung über Homeoffice- oder Künstlerateliers bis hin zu gewerblichen Zwecken.

Die Lage - Kärnten von seiner schönsten Seite
In nur 20 Minuten erreichen Sie den Wörthersee, den Flughafen Klagenfurt sowie mehrere Golfplätze.
Italien und Slowenien sind weniger als eine Autostunde entfernt – ein idealer Ausgangspunkt für Menschen, die Internationalität, Natur und Lebensqualität verbinden wollen.

Diese Immobilie spricht besonders Käufer aus dem In- und Ausland an, die sich dauerhaft oder saisonal in Österreich niederlassen möchten – Persönlichkeiten, die ein stilvolles Refugium mit hohem Lebensstandard suchen,
Paare oder Familien mit Sinn für Design, Ruhe und Natur,
Menschen aus Deutschland, der Schweiz, den Niederlanden oder Skandinavien, die Kärnten als ihren neuen Lebensmittelpunkt entdecken wollen.