Etagenwohnung in Wien

Zum Verkauf gelangt eine 4 Zimmer-Loggia-Wohnung mit insgesamt ca. 118qm! Die Wohnung liegt im 3. Liftstock eines bereits wärmegedämmten und im Jahre 1972 erbauten Hauses. Sie befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist die nächsten 2 Jahren um Euro 1.500,00 BRUTTO vermietet.Raumaufteilung – Wohnfläche 118qm inkl. Loggia:zentrales Vorzimmer3 getrennt begehbare SchlafzimmerWohnzimmer mit Zugang zur LoggiaKüche mit EssplatzBad und WCDie Beheizung erfolgt über eine HauszentralheizungEin Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnetEin Parkplatz könnte entweder in der Garage oder am überdachten Platz des Hauses angemietet werden.Mietzinsaufstellung - Euro 1.500,00 brutto:Hauptmietzins inkl. MwSt.: Euro 902,08Betriebskosten inkl. Rücklage und MwSt.: Euro 423,16Heizung- und Warmwasser inkl. MwSt.: Euro 174,76Vermietet bis 2027Energiekennzahl: HWB: 127,11  HWB-Klasse: DKaufpreis: Euro 469.000,00 lasten- und bestandsfrei Maklergebühr: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt.Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung einer Besichtigung, steht Ihnen Dejan Stanisavljevic unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung.Nach Ihrer Email-Anfrage erhalten Sie eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap