Hochparterre-Wohnung in Wien

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbauhaus in der Davidgasse 38/6, im beliebten 10. Wiener Gemeindebezirk (Favoriten). Sie liegt im 1. Liftstock und bietet eine Wohnfläche von ca. 40 m² – ideal für Singles, Paare oder Anleger.RaumaufteilungEingangsbereich / VorzimmerSeparate Küche mit FensterBad mit Dusche & WCGroßer Wohn- und SchlafraumAusstattungErneuerte KunststofffensterParkettboden im WohnraumLinoleum im VorzimmerFliesen in Küche und BadGasetagenheizungLift im HausHeller, ruhiger InnenhofKellerabteil inkludiertBeschreibungDas Haus befindet sich in gutem, gepflegtem Zustand mit sauberem Eingangsbereich, funktionierendem Lift und zugeordneten Kellerabteilen.
Die Wohnung selbst weist Modernisierungspotenzial auf und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt.Wirtschaftliche InformationenKaufpreis: € 139.000,-Verkauf inklusive Inventar (Wohnung & Keller)Reparaturrücklage der Liegenschaft: € 30.300,-Beauftragte Fassadensanierung (Rissausbesserungen): ca. € 7.000,- – bereits veranlasstKeine weiteren Sanierungen geplantSofort verfügbarDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <300m
Apotheke <300m
Klinik <400m
Krankenhaus <1.275m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <275m
Universität <950m
Höhere Schule <2.075m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1.100m

Sonstige
Geldautomat <400m
Bank <400m
Post <350m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <300m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap