Etagenwohnung in Wien

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im 6. Liftstock eines gepflegten Neubaus direkt beim Keplerplatz im 10. Bezirk. Mit einer Wohnfläche von rund 47 m² bietet sie ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Die Wohnung teilt sich in ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer, eine separate Küche, Bad mit Dusche, WC sowie Vorzimmer auf. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Der Hauszustand ist gepflegt, die Wohnung selbst befindet sich in einem guten, sofort beziehbaren Zustand.Ausstattung:EinbaukücheBad und separates WCLiftKellerabteilGasetagenheizung*Bilder mit Einrichtungsbeispiel KI-generiert*Energieausweis:
HWB: D (109,3 kWh/m²a) | fGEE: D (2,21) | gültig bis 08.05.2025Lage:Die U1-Station Keplerplatz liegt nur 70 Meter entfernt – so erreichen Sie den Hauptbahnhof in 2 Minuten und das Stadtzentrum (Stephansplatz) in nur wenigen Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem das Columbus Center, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie das beliebte Amalienbad.Kosten:Monatliche BK inkl. Rücklage: ca. € 177,54Kaufpreis: € 249.900, PROVISION: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziertDamit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, unterstützen wir Sie gerne bei Finanzierungsanfragen. Unser Partner-Finanzierungsexperte kooperiert mit zahlreichen Banken und holt für Sie mehrere Angebote ein, um die besten Konditionen zu verhandeln – gerne auch bei Ihrer Hausbank. Das alles ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.Weitere Informationen und Besichtigung:
Ein Exposé inklusive Adresse, Fotos und Plänen sende ich Ihnen gerne per E-Mail zu – bitte stellen Sie dafür eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.Ihre Ansprechpartnerin:
Daria Savarinska
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap