Einfamilienhaus zum kaufen in Gramastetten

Am Linzer Pöstlingberg, in unmittelbarer Nachbarschaft zur berühmten Wallfahrtsbasilika aus dem 18. Jahrhundert, befindet sich dieses außergewöhnliche Haus auf historischem Grund – ein Ort, an dem Geschichte, Architektur und Lebensqualität auf einzigartige Weise verschmelzen.
Im Jahr 2011 wurde das Gebäude in enger Zusammenarbeit mit einer Architektin und dem Bundesdenkmalamt umfassend generalsaniert und erweitert. Dabei entstand eine harmonische Verbindung aus erhaltener Bausubstanz und moderner, klarer Architektur – ein architektonisches Meisterwerk für Liebhaber besonderer Immobilien.
Mit einer Wohnfläche von rund 260 m², aufgeteilt in zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen, eröffnet sich eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten: als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, als repräsentatives Büro, als betreutes Wohnen oder als zwei unabhängige Wohnungen.
Jede Einheit bietet einen hellen Wohnbereich mit integrierter Küche (und Galerie im Obergeschoss), zwei Schlafzimmer, Bad und WC. Ergänzt wird das Angebot durch einen Wellnessbereich im Erdgeschoss, einen Weinkeller und einen ausgebauten Gewölbekellerraum – perfekt für Genießer und Individualisten.Kleine Grünoasen rund um das Haus schaffen Rückzugsorte zum Entspannen, während moderne Ausstattung wie Lift, Alarmanlage und liebevolle architektonische Details das historische Ambiente auf zeitgemäße Weise abrunden.
Ein eigener Parkplatz sowie die öffentliche Anbindung – mit der Pöstlingbergbahn oder Bus in wenigen Minuten zum Linzer Hauptplatz – machen dieses Anwesen zu einem idealen Zuhause für alle, die Ruhe und Urbanität vereinen möchten. Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit, ein Stück Linzer Geschichte zu erwerben – ein Zuhause mit Charakter, Stil und Seele.
Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 52.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C