Etagenwohnung in Wien

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Kleinwohnung inmitten eines ruhigen Privatparks. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und überzeugt durch ihre ruhige Grünlage und die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.Die rund 33 m² große Wohnung wurde 2020 generalsaniert und seither nur gelegentlich von Familienmitgliedern genutzt – dementsprechend befindet sie sich in sehr gutem Zustand. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und bietet alles, was man für ein komfortables Wohnen braucht.
Ein Parkettboden sorgt für ein warmes Wohngefühl, während die Einbauküche alle notwendigen Geräte beinhaltet.
Die Wohnung wird teilmöbliert bzw. möbliert übergeben und ist somit sofort bezugsfertig.Beheizt wird das Objekt über eine Hauszentralheizung, die für gleichmäßige Wärme sorgt.Raumaufteilung:Vorraum mit großem EinbauschrankBadezimmer mit Badewanne und HandtuchtrocknerSeparates WCWohnraum mit moderner Küchenzeile (Herd der Marke Gorenje)Die Fenster wurden im Herbst 2023 von einem Fachmann auf Dichtheit überprüft und nachgestellt.*Bilder mit Einrichtungsbeispiel KI-generiert*Weitere Highlights:Blick ins GrüneAngenehme Raumtemperatur auch im SommerAutoabstellplatz in der Parkanlage inklusiveWaschküche mit Trockner im KellerGroßzügiges Kellerabteil (ca. 6 m²) mit RegalenLageDie Wohnung bietet eine einmalige Kombination aus Erholung und zentraler Lage.
Sie befindet sich in der beliebten Julius-Raab-Siedlung, nur wenige Minuten vom Schloss Schönbrunn entfernt.Öffentliche Verkehrsanbindung:Buslinien: 9A (vor der Haustür), 8A, 63A, 7A, 10AU-Bahn: U4 (Stationen Schönbrunn oder Meidlinger Hauptstraße)S-Bahn & U6: Bahnhof Meidling in kurzer GehdistanzDank dieser Lage sind sowohl das Stadtzentrum als auch Naherholungsgebiete schnell erreichbar.Kosten:Monatliche BK inkl. Rücklage: nach Anfrage Kaufpreis: € 199.900, PROVISION: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. (nur im Falle des Kaufes der Immobilie)Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziertDamit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, unterstützen wir Sie gerne bei Finanzierungsanfragen. Unser Partner-Finanzierungsexperte kooperiert mit zahlreichen Banken und holt für Sie mehrere Angebote ein, um die besten Konditionen zu verhandeln – gerne auch bei Ihrer Hausbank. Das alles ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.Weitere Informationen und Besichtigung:
Ein Exposé inklusive Adresse, Fotos und Plänen sende ich Ihnen gerne per E-Mail zu – bitte stellen Sie dafür eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.Ihre Ansprechpartnerin:
Daria Savarinska
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap