Immobilie in Röthis

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Röthis! Diese wunderschöne Gartenwohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen.Mit einer Gesamtfläche von 74m² und 3 geräumigen Zimmern ist sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Kleinwohnanlage (9 Parteien), was Ihnen den Vorteil bietet, keinen Treppen zu steigen und somit ein barrierefreies Wohnen zu ermöglichen. Die gepflegte Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Der großzügige und helle Wohnbereich (34,16m²) ist mit eleganten und pflegeleichten Fliesen ausgestattet, während die Schlafzimmer ein hochwertiger Parkettboden ausgelegt ist. DieFußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die Solarenergie zur Reduzierung der Energiekosten beiträgt.Ein Highlight dieser Wohnung ist der direkte Zugang zum Garten (42,79m²) und der großzügigen Terrasse mit Südausrichtung (20,55m²). Hier können Sie sich entspannen, die Sonne genießen oder mit Freunden und Familie grillen.Die Einbauküche bietet Ihnen viel Stauraum und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, auch eine Speis ist vorhanden. Sie können direkt nach dem Einzug Ihr erstes Essen zubereiten und sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen.Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Personenaufzug, der Ihnen das lästige Treppensteigen von der Tiefgarage erspart und einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht. Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt, mit gleich 1 Tiefgaragenplatz und 1 Außenstellplatz direkt vor der Tür.Ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum sind ebenso vorhanden wie auch ein eigener Abstellraum (7,99m²)  im EG.Aber auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. In der Nähe finden Sie alles, was Sie brauchen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Auch die idyllische Natur Vorarlbergs ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu ausgiebigen Wanderungen oder Fahrradtouren ein.Zusammengefasst bietet Ihnen diese Wohnung in Röthis nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die in dieser Form selten zu finden ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern! Kaufnebenkosten.3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch (Im Rahmen des Bau- und Wohnpakets wurde eine temporäre Befreiung von den Eintragungsgebühren in den §§ 25a, 25b und 25c Gerichtsgebührengesetz beschlossen die Eintragung des Eigentumsrechts einer Eintragungsgebühr von 1,1 % bzw. die Grundbucheintragung eines Pfandrechts (Hypothek) für die Finanzierung der Liegenschaft einer Eintragungsgebühr von 1,2 % - bei Erwerb bis € 500.000,-/Hauptwohnsitz)Vertragserrichtungsgebühr / BarauslagenBeglaubigungsgebühr3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % gesetzlicher USt. gemäß MaklerverordnungRechtlicher Hinweis.

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt worden sind und sind ohne Gewähr.Ihr Team von der IMMO-COMPANY - Eine gute Adresse für Ihre Zufriedenheit, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Vertrauen.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <5.000m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap