Etagenwohnung in Wien

Modern, nachhaltig und mit Rundum-Service

Das Wohnprojekt JORIS in der Rinnböckstraße 20, 1110 Wien steht für modernes Design, hohe Energieeffizienz und beste Infrastruktur. Direkt an der Grenze zwischen dem 3. und 11. Bezirk entsteht ein Neubau mit kompakten Grundrissen, klimaaktiv GOLD-Zertifizierung und einer Top-Lage – nur wenige Minuten von der U3 Zippererstraße entfernt.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit 34,62 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eignet sich hervorragend zur gewerblichen Kurzzeitvermietung. Sie besticht durch ihren klaren Grundriss, eine helle Wohnküche, ein getrenntes Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Dusche. Hochwertige Ausstattung – darunter Parkettböden, Feinsteinzeug, 3-fach-verglaste Fenster, elektrische Beschattung sowie Bauteilaktivierung für Heizen & Kühlen – garantiert Komfort und Effizienz.

Vermietung leicht gemacht – Full-Service inklusive

Die Kurzzeitvermietung erfolgt über einen erfahrenen Betreiber, der sämtliche Aufgaben übernimmt: Bewerbung, Gästemanagement, Reinigung, Abrechnung und Instandhaltung.
Investor:innen profitieren so von einem sorgenfreien Konzept mit hoher Auslastung und attraktiven Renditen, ohne sich selbst um die Vermietung kümmern zu müssen.

Die Lage zwischen Neu Marx und Erdberg bietet mit ihrer Nähe zu Business-Hotspots, Freizeitangeboten und der geplanten „Neuen Stadthalle“ beste Voraussetzungen für eine nachhaltig erfolgreiche Vermietung.

Kaufpreis zur Eigennutzung: € 199.200,-- zzgl. 20 % USt. + Nebenkosten

Nebenkosten:

• 3 % Beratungshonorar zzgl. 20 % USt
• 1,5 % Vertragserrichtung & Treuhandschaft zzgl. 20 % USt
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Eintragungsgebühr

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Datenschutz:
Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.)

Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [E-Mail-Adresse entfernt] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht.

Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.