Etagenwohnung in Wien

1200 Wien - Rauscherstraßehofseitige 2 Zimmer Altbauwohnung mit separater Einbauküche direkt beim Augarten zu verkaufen,2. Liftstock,der Augarten, die Straßenbahnlinien 5 und 12 sowie die Buslinien 5A und 5B sind in kurzer Gehdistanz erreichbar,59,04m2 Wohnfläche,Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Einbauküche, Vorzimmer,Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Zugang zum WC,Gasetagenheizung,die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf € 246,93 brutto/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.),die Wohnung kann ab sofort bezogen werden,Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten.Gerne erreichen Sie ihn unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Kaufpreis: € 259.000,00Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:Kaufvertragserrichtung: erfolgt durch Rechtsanwalt Herrn Mag. Delitz, 1% des Kaufpreises zzgl. 20% USt., Beglaubigungskosten und zzgl. BarauslagenGrundbuchseintragung: 1,1% des KaufpreisesGrunderwerbsteuer: 3,5% des KaufpreisesProvision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap