Penthouse in Wien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Inmitten der grünen und begehrten Wohngegend entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 6 hochwertigen Wohnungen – ideal für Paare, Familien oder Senioren. Hier genießen Sie pure Lebensqualität kombiniert mit Ruhe und Natur nahe des Mühlwassers.Die Wohnflächen bieten 59 m² bis 132 m², ergänzt durch Terrassen, Balkone und/oder Gärten. Weiterer Pluspunkt: PKW-Stellplatz im Eigentum um € 25.000,- möglich!Anmerkung zu den Bildern: Die Bilder mit Boden, Wänden und Verfließungen sind Visualisierungen. Die Rohbau-Fotos entsprechen dem derzeitigen Zustand vor Fertigstellung.Jetzt mitgestalten - Bad & Böden individuell wählbar!TOP 1: VERKAUFT TOP 2: VERKAUFTTOP 3: VERKAUFTTOP 4: 3 Zimmer | 64,01 m² | 7,44 m² Außenfläche (4,55 m² Loggia + 2,89 m² Balkon) | € 498.000,-TOP 5: 3 Zimmer | 59,43 m² | 7,20 m² Balkon | 12,39 m² Terrasse | € 498.000,-TOP 6: 4 Zimmer | 132,47 m² | 71,06 m² Außenflächen (63,86 m² Terrassen + 7,20 m² Balkon) | € 1.300.000,-MAISONETTE • IDEALE RAUMAUFTEILUNG • FAMILIEN • PAARE/YOUNG PROFESSIONALS • UNTERNEHMER • ANLEGERTOP 6 •  4-ZIMMER-MAISONETTE MIT TERRASSEN, BALKON und DACHTERRASSE
Erstbezug | 132,47 m² Wohnfläche | 63,86 m² Terrassen + 7,20 m² Balkon1. DG: 54,47 m² Wohnfläche + 13,52 m² Terrasse und 7,20 m² Balkon (südöstlich ausgerichtet)Vorraum3 zentral begehbare Zimmer Bad mit BadewanneWC separat2. DG: Kein "Kopf-einziehen-Modus" - Statt Galeriefalle gibt's hier echten Wohnraum mit Platzgefühl74,60 m² Wohnfläche + 7,29 m² Terrasse + Zugang zur 43,05 m³ großen Dachterrasse mit Panoramablick - keine Leiter zur Terrasse - Echte Stiegen, elegant integriert. Hoch hinaus, ganz entspannt!Offener Wohnküchenbereich (ca. 52 m²; Planänderung siehe "Rügenau_Top6_Skizze)Bad mit Wanne und DuscheWC separatHIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:Maisonette4 Zimmer, zentral begehbar2 Bäder2 WC's3 Terrassen und 1 BalkonGrpße Dachterrasse mit PanormablickDirekter Liftzugang PKW-Stellplatz im Eigentum um € 25.000,- möglichAUSSTATTUNG:Heizung: Fußbodenheizung mittels zentraler LuftwärmepumpeHochwertiger ParkettbodenGroßformatiges Feinsteinzeug in Bad/WCElektrische Außenjalousien (Raffstore)Aufzug VollwärmeschutzfassadeKellerabteil (ca. 4,5 m²)LAGE & VERKEHRSANBINDUNG:Bus: 93A und 96A (Zillbauerplatz)Nach ca. 5 Stationen mit 92A gelangt man zur U2 Donaustadtbrücke oder nach 4 Stationen mit 96A zur U2 HardeggasseZögern Sie nicht, dieses besondere Angebot zu besichtigen. Ihr neues Zuhause wartet bereits!Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis mit dem Abgeber besteht.Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich und beruht auf Angaben des Abgebers. Wir übernehmen hiefür keine wie immer geartete Haftung.
Weitere Auskünfte erteilt Ihnen gerne Fr. Eveline Momirov unter [Telefonnummer entfernt]. Per Mail erreichen Sie mich unter [E-Mail-Adresse entfernt]
Unterlagen zum Objekt werden Ihnen gerne auf Wunsch übermittelt.Schönes Wohnen Immobilien
www.schoeneswohnen.at
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap