Hochparterre-Wohnung in Graz
Best Lage 1 Bezirk Innere Stadt Tummelplatz 3 1 Stock Gaconniere/Loggia/Möbiliert
Tummelplatz
8010 Graz
8010 Graz
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 190.000 €
- Zimmer
- 1.5
- Fläche
- 37 m²
9 Aufrufe
Objekt-ID: 38933266
| Objekttyp: | Hochparterre-Wohnung |
| Zimmer: | 1.5 |
| Größe: | 37.00 m² |
| Etage: | 1 von 6 |
| Verfügbar ab: | 01.12.2025 |
Immobilie
Loggia
Einbauküche
Aufzug
Keller
Objektbeschreibung
PROVISIONSFREIE GACONNIERE (36.7 M2) IN BESTER INNENSTADT LAGE IM 1 BEZIRK DIREKT AM TUMMELPLATZ 3 1 MINUTE VON DER HERRENGASSE ENTFERNT !!!!!
Wunderschöne Provisionsfreie bezugsfertige Teil-Möblierte Gaconniere
36.7 m2 im gepflegten Zustand in bester Lage im 1 Bezirk direkt am Tummelplatz 3 im 1 Stock mit Lift einer extra großen Küche mit Fenster und Esstisch, Innenhof Loggia ca. 3 m2, großes Zimmer (Wohn-Schlafzimmer), Vorraum, Bad mit Dusche, Wc und Kellerabteil !!!
KARL-FRANZENS-UNI ZU FUSS 10
MINUTEN MIT DEM RAD 5 MINUTEN !!!
Highlights in Ubersicht :
Innenhof Loggia ca. 3 m2
Hochwertige extra Küche mit Fenster und neuwertigen Miele-Geräten (Herd, Waschmaschine, Geschirrspüler)
1 Stock mit Lift
Heizungsart-Fernwärme
Teil-Möbliert
Internet Anschluss vorhanden
Badezimmer mit Dusche, Wc, Waschbecken
Küchen Fenster, Balkontüre 3 Fach
Verglasung
Wunderschöner Fischgrätparkett im
Hauptzimmer
Laminat Vorraum und Küche
Elektrik auf den neuersten Stand
Kellerabteil ca. 4 m2
Top ruhige Innenstadt Lage (1 Bezirk) 1 Minuten zu Fuß zur Herrengasse !!!
Alles Fussläufig erreichbar Banken, Apotheke, Supermärkte, Straßenbahn usw.!!!
DERZEITIGEN BETRIEBSKOSTEN (Lift, Rücklagen, Instandhaltung usw.) belaufen sich auf ca. 152 € inkl. Mwst.!!!
Zentralheizung (Fernwärme) derzeit € ca. 41 € inkl. Mwst. !!!
Strom wird nach Gebrauch abgerechnet !!!
Die Rücklagen des gesamten Hauses Stand 31.12.2024 ca. € 91.000.- !!!
Elektroinstallation auf dem neuersten Stand sehe Photo !!!
FESTNETZ INTERNET ANSCHLUSS
VORHANDEN !!!
Tummelplatz 3 1.Bezirk "Innere Stadt" Graz UNESCO WELTKULTURERBE !!!
Eigennutzer sparen sich zusatzlich noch die gesetzliche neu beschlossenen
Erleichterungen !!!
Es handelt sich um provisionsfreien Privatverkauf, somit ersparen Sie sich über 8000 € an Nebenkosten !!!
EIGNET SICH PERFEKT FÜR AIRBNB VERMIETUNG WEGEN DER TOP INNENSTADTLAGE ODER ALS BÜRO, FIRMENSITZ USW.!!!
PROVISIONSFREIE DIREKT VOM EIGENTÜMER !!!
WOHNUNG SOFORT BEZUGSFERTIG
FEHLT NUR DER KOPFER !!!
BESICHTIGUNG JEDERZEIT MÖGLICH NACH ABSPRACHE !!!
Wunderschöne Provisionsfreie bezugsfertige Teil-Möblierte Gaconniere
36.7 m2 im gepflegten Zustand in bester Lage im 1 Bezirk direkt am Tummelplatz 3 im 1 Stock mit Lift einer extra großen Küche mit Fenster und Esstisch, Innenhof Loggia ca. 3 m2, großes Zimmer (Wohn-Schlafzimmer), Vorraum, Bad mit Dusche, Wc und Kellerabteil !!!
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Lage
Tummelplatz8010 Graz
Graz
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.361,45 €/m² in Graz.
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