Immobilie in Altach

Die Wohnanlage wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet. Sowohl die Wohnung als auch Wohnanlage befinden sich in einem ordentlichen Zustand.

Die Wohnung ist gut vermietet (Mietende laut Mietvertrag 31.03.2028).

Diese schöne 2-Zimmer- Wohnung umfasst insgesamt ca. 41,73 m² Wohnnutzfläche und verfügt über einen Balkon.

Die Wohnung ist gut eingeteilt und verfügt über einen Vorraum/Garderobe, ein Badezimmer (inkl. Dusche, WC, Waschbecken, Badezimmerverbau und Waschmaschinenanschluss), ein Schlafzimmer, ein Wohn- Esszimmer mit Einbauküche und Zugang zum Balkon.

Zur Wohneinheit gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz.

Die Wohnanlage verfügt über einen allgemeinen Wasch- und Trockenraum, einen allgemeinen Fahrradraum und allgemeine Parkplätze.

Energieausweis:

HWB: 24 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse: A

fGEE: 1,17, Klasse C

KAUFPREIS:

Whg. € 168.000,– und TG-Platz € 23.000,–

BETRIEBSKOSTEN:

€ 128,86/Monat+ Rep.-Fonds € 60,70/Monat

Reparaturfondsstand per 31.12.2024 = € 29.387,64

BEZUGSTERMIN:

Vermietet bis 31.03.2028

VERMITTLUNGSHONORAR:

3 % vom Verkaufspreis zzgl. gesetzl. MwSt.
§ 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart

SONSTIGE NEBENKOSTEN:

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

Notar-/Anwaltskosten

KONTAKT:

Mag. Jürgen Sandholzer

Mobil: [Telefonnummer entfernt]

Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Auf eine unverbindliche Anfrage freut sich Mag. Jürgen Sandholzer!