Etagenwohnung in Weißensee (Kärnten)

Seltene Perle am Weißensee: Hochwertiges Haus mit See- & Bergblick in absoluter TraumlageImmobilien am Weißensee werden selten verkauft – und noch seltener zu einem Preis wie diesem. Wer hier kauft, sichert sich einen der begehrtesten Rückzugsorte Kärntens, fußläufig zum See, mit freiem Panoramablick und Wohnqualität auf höchstem Niveau.Eckdaten auf einen BlickAdresse: Oberdorf, 9762 Weißensee, KärntenWohnfläche: ca. 181,20 m² (inkl. Wellnessbereich im UG)Terrasse: ca. 38,5 m²Balkone: ca. 23,7 m² gesamtObjekttyp: Haus in WohnungseigentumLage: Nur 5 Gehminuten zum Seeufer mit BadestelleKaufpreis: ca. € 3.100,–/m² – eine echte Seltenheit in dieser RegionMaklerprovision: keineEin Preis, der am Weißensee kaum zu finden ist€ 3.100,–/m² für ein hochwertiges, massiv gebautes Haus in unmittelbarer Seenähe – das ist in der Weißensee-Region eine absolute Ausnahme. Immobilien in dieser Lage, fußläufig zum See und mit freiem Panoramablick, gelangen nur äußerst selten auf den Markt. Wer die Seltenheit dieses Angebots versteht, handelt jetzt.Highlights der ImmobilieNur 5 Gehminuten zum Seeufer – fußläufig erreichbarAtemberaubender Panoramablick auf See & BergeAbsolute Ruhe & Privatsphäre in einzigartiger NaturlagePrivater Wellnessbereich mit Sauna, Duschbad, WC & TageslichtfensterGroßzügiger Wohn-Ess-Bereich mit Kachelofen (Sichtfenster), Einbauküche & gemütlicher EckbankÜberdachter Parkplatz & Abstellflächen direkt beim HausNachhaltige Bauweise – hochwertig bis ins DetailMassives ZiegelmauerwerkMassivholzfenster & Massivholz-SchiebetürenFußbodenheizung im gesamten HausHeller Kellerraum mit TageslichtRaumaufteilungErdgeschossOffener Wohn-Ess-Bereich mit Küche & KachelofenZugang zur großen Panoramaterrasse (ca. 38,5 m²)Garderobe, Gäste-WC & AbstellraumObergeschossZwei Schlafzimmer mit SeeblickBegehbarer SchrankraumBad mit Wanne & Dusche, separates WCZwei Balkone & Westterrasse mit Blick ins Grüne (ca. 23,7 m² gesamt)UntergeschossWellnessbereich: Sauna, Duschbad & WCZwei Abstellräume & heller Kellerraum mit TageslichtNutzungsmöglichkeitenGanzjähriger Hauptwohnsitz in unberührter NaturExklusiver Ferienwohnsitz & persönlicher RückzugsortHochwertige Vermietung in einer Region mit starker touristischer NachfrageNebenkosten beim Ankauf3,50 % Grunderwerbsteuer1,10 % EintragungsgebührKosten für Errichtung, treuhänderische Durchführung & grundbücherliche Abwicklung des KaufvertragesKeine MaklerprovisionFür weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Tim Rauter, MBA
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <8.000m
Apotheke <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <4.500m
Post <2.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap