Etagenwohnung in Wien

Diese moderne Neubauwohnung kombiniert zeitlose Architektur, energieeffiziente Technik und ein herausragendes Vermietungspotenzial.
Auf rund 64 m² Wohnfläche und einer ca. 8 m² großen Loggia entsteht ein Zuhause, das sowohl Mieter als auch Anleger überzeugt – nachhaltig, wertbeständig und zukunftssicher.Ein Investment, das man spürtSchon beim Betreten merkt man: Hier wurde mit Weitblick geplant.
Der Grundriss ist klar strukturiert, lichtdurchflutet und bietet genau jene Wohnqualität, die moderne Mieter heute erwarten.Die Highlights im ÜberblickWohn- & Essbereich
Großzügig, hell und offen – bodentiefe Fenster schaffen Weite und lassen den Raum mit der Loggia verschmelzen. Zeitgemäße Wohnkultur, die begeistert.Loggia – ca. 8 m²
Überdacht, privat und ein echter Mehrwert: ideal für das Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende im Freien.
Ein Pluspunkt, der die Vermietbarkeit nachhaltig steigert.Zimmer
Zwei separat begehbare Räume – perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Diese Flexibilität sorgt für langfristige Mieterzufriedenheit und stabile Erträge.Bad & WC
Edle Materialien, hochwertige Armaturen und eine elegante Walk-in-Dusche – modern, pflegeleicht und wertig.Ihre Kapitalanlage mit MehrwertMit dieser Neubauwohnung investieren Sie in:Stabilität – energieeffiziente Liftwärmepumpe, Solaranlage und hochwertige BauweiseAttraktivität – moderne Architektur, klare Linien und durchdachte GrundrisseZukunftssicherheit – ein Standort mit anhaltender Nachfrage und starkem MietpotenzialWertbeständigkeit, Sicherheit und nachhaltige Erträge – ein Investment, das heute überzeugt und morgen trägtEin Investment mit Bestand – provisionsfreiDiese Wohnung steht für mehr als Rendite: Sie steht für Werterhalt, Nachhaltigkeit und ein sicheres Fundament für Ihr Kapital.
Ein seltenes Angebot in einer Lage, die auf lange Sicht Bestand hat
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap