Erdgeschosswohnung in Wien

Suchen Sie ein besonderes Zuhause in Wien-Floridsdorf oder eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten?
Diese sehr schöne, gepflegte und geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen genau das – mit zusätzlichem Vorteil: Die Wohnung ist als Geschäftsfläche gewidmet und damit ideal für berufliche Nutzung!Lage & EckdatenWohnfläche: ca. 103 m²Zimmer: 3 (großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer – ein drittes Schlafzimmer lässt sich aufgrund der Wohnfläche und Raumaufteilung leicht gestalten)Weitere Räumlichkeiten: Küche, Bad, AbstellraumZustand: Sehr gepflegt und sofort bezugsfertigStockwerk: Erdgeschoss – bequem, barrierearm und perfekt für private oder berufliche NutzungWidmung: Geschäftsfläche – ideal für Ordination, Büro oder PraxisBesondere WohnqualitätDie gepflegte Wohnanlage bietet ihren Bewohnern attraktive Highlights:Schwimmbad in der Anlage – ideal für Fitness und EntspannungGroßzügiger Gemeinschaftsgarten – perfekt zum Relaxen, Spielen oder GrillenVielfältige NutzungsmöglichkeitenDiese Immobilie überzeugt durch ihre außergewöhnliche Flexibilität:Wohnen: Hervorragend geeignet für Paare, Familien oder alle, die viel Raum und den Vorteil der Erdgeschosslage schätzenVereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!Kaufpreis: EUR 399.000,- + EUR 20.000,- Ablöse (VB)Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.Finanzierungsservice:Unser Finanzierungsservice unterstützt Sie bei der optimalen Finanzierung Ihrer Immobilie – unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!Besichtigung und weitere Details:Für ein ausführliches Exposé mit Adresse, Fotos und weiteren Unterlagen senden Sie uns bitte eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Traumwohnung zu zeigen!Ihr Ansprechpartner:
Konstantin Zengerer
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können.• Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.*• Bilder mit Einrichtungsbeispiel KI-generiert****Hinweis zur Darstellung der Immobilie***Einige der dargestellten Fotos wurden mittels künstlicher Intelligenz virtuell gestaged und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert.Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap