Etagenwohnung in Graz

Im beliebten Grazer Stadtbezirk Mariatrost erwartet Sie diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit rund 43 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit sehr guter Infrastruktur und ausgezeichneter öffentlicher Anbindung. Ein besonderes Plus dieser Immobilie sind die vorhandene Loggia sowie der inkludierte KFZ-Stellplatz.DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK:Ruhige, grüne Mikrolage in Graz-Mariatrost mit guter NahversorgungÖffentliche Verkehrsanbindung nur ca. 500 m entfernt (Bus & Straßenbahn)43 m² Wohnfläche, 1 Zimmer4 m² große Loggia in NordwestausrichtungPkw-Stellplatz inklusiveKellerabteil 6 m² NutzflächeGepflegter Zustand, sofort beziehbarEinbauküche und Badezimmermöblierung im Kaufpreis enthalten DIE WOHNUNGDie rund 43 m² große Wohnung liegt in einem gepflegten Altbau und besteht aus einem zentralen Wohn-/Schlafraum mit Zugang zur nordwestlich ausgerichteten Loggia. Die Loggia bietet einen angenehmen Freiraum mit Blick ins Grüne. Weiters stehen eine separate Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.Alle Räume sind funktional geschnitten und größtenteils zentral begehbar. Die Wohnung befindet sich in einem höheren Stockwerk des Hauses (konkrete Etage nicht angegeben) und ist sofort bezugsfertig. Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz direkt beim Gebäude. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDie Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort übernommen werden. Sie liegt in einer Massivbauweise mit Satteldach. Beheizt wird die Wohnung mittels zentraler Fernwärme. Die Böden bestehen aus Parkett, Kunststoffbelag und Fliesen. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche sowie die Badezimmerausstattung sind im Kaufpreis enthalten.Zusätzlich steht ein Kellerabteil mit rund 6 m² Nutzfläche zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug ist ein fixer Parkplatz im Freien vorhanden. DIE BETRIEBSKOSTENDie aktuellen Betriebskosten sowie Informationen zu Heizkosten, Rücklagen oder weiteren monatlichen Belastungen werden derzeit noch vom Eigentümer übermittelt. Diese Angaben können bei Interesse direkt durch den Eigentümer mitgeteilt werden.Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Katrin Engel
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten!
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap