Penthouse in Wien

In einem elegant sanierten Stilaltbau aus dem Jahr 1912 gelangt dieses außergewöhnliche Dachgeschoss-Penthouse auf zwei Ebenen zum Verkauf. Der Ausbau kombiniert historische Architektur mit modernem Wohnkomfort.Mit insgesamt 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, 1 Terrasse, 1 Dachterrasse, neuem Kamin, neuem Terrassenboden und einem wunderschönen Blick auf die Kirche bietet dieses Penthouse ein seltenes Angebot in absoluter Bestlage des 7. Bezirks.Der Stilaltbau wurde hochwertig modernisiert und verfügt über einen neuen Aufzug, der elegant und barrierearm ins Dachgeschoss führt.✨ Highlights auf einen BlickPenthouse in repräsentativem Stilaltbau3 Schlafzimmer im 1. DG2 Terrassen:ca. 13 m², direkt von der Wohnkücheca. 50 m² Dachterrasse, neu belegt (Rechnung vorhanden)Neuer Kamin – fachgerecht eingebaut, mit Rechnung & Genehmigung2 Badezimmer + 2 separate WCs2 Abstellräume + eigener WaschraumGroßzügige Wohnküche im 2. DGTraumhafter Weitblick auf die KircheSüd-/Westausrichtung – sonnig & hellKlimaPerfekte Ruhelage im Hoftrakt, trotz CitynäheNeuer Lift im StilaltbauNur 1 Minute zur Mariahilfer Straße  Raumaufteilung1. Dachgeschoss – der private BereichGroßzügiger Vorraum3 Schlafzimmer – hell, ruhig, hofseitig2 Badezimmer (Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch)2 separate Toiletten2 Abstellräume – ideal für Haushaltsgeräte, Vorräte usw.Waschraum – getrennt begehbarInnentreppe in das 2. DG2. Dachgeschoss – der WohnbereichGroßzügige Wohnküche mit:Neu eingebautem Kamin (Genehmigung & Rechnungen vorhanden)Platz für eine große KochinselZugang zur ca. 13 m² TerrasseGalerieartiger Wohnraum mit viel LichtZugang zur 50 m² großen Dachterrasse mit neuem, hochwertigem BodenFantastischer Blick auf die Kirche und über die Dächer des 7. Bezirks ️ Ausstattung & ZustandKamin neu eingebaut – bewilligt und voll genehmigtNeuer Terrassenbelag (50 m² Dachterrasse)EchtholzbödenHochwertige keramische Beläge in den NassräumenModerne Kunststofffenster mit IsolierverglasungAufzug neu errichtet im StilaltbauSehr gepflegter Gesamtzustand  Lage & Infrastruktur – Kaiserstraße 12, 1070 WienDie Lage zählt zu den besten Adressen des 7. Bezirks:Öffentliche VerkehrsanbindungU3 & U6 Westbahnhof: ca. 1–2 GehminutenStraßenbahnen: 5, 6, 9, 18, 52, 60Buslinien: gute Anbindung ans gesamte StadtgebietS-Bahn & Regionalzüge: ebenfalls fußläufig erreichbarNahversorgung & ShoppingMariahilfer Straße: 1 Minute entferntSupermärkte (BILLA, SPAR, HOFER) fußläufigDrogeriemärkte, Apotheken, Banken im NahbereichWestbahnhof-Einkaufszone in unmittelbarer NäheRestaurants & LifestyleTrendige Lokale, Cafés und Bars in der Kaiserstraße & WestbahnstraßeNähe zum Museumsquartier, Volkstheater & InnenstadtFreizeitParks & Fitnessstudios in GehweitePerfekte Infrastruktur für urbanes WohnenNoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
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Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap