Hochparterre-Wohnung in Wien

Zum Verkauf gelangt diese helle, freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit separater Einbauküche im 4. Liftstock einer Neubau-Wohnhausanlage (BJ 2003).Raumaufteilung: zentraler Vorraumvollwertige separate Einbauküche Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WM-Anschlussseparates WCSchlafzimmerWohnzimmerBlick in den begrünten Innenhof4. LiftstockKellerabteileine Waschküche steht im Haus zur Mitbenutzung zur Verfügung. Beziehbar ab: sofort  Top Investment – ob zur Eigennutzung oder weiteren Vermietung!Die Wohnung ist aktuell bestandsfrei und kann nach Ankauf jederzeit zu einer freien Marktmiete vermietet werden.  Optional: Tiefgaragenplätze in der hauseigenen TiefgarageKaufpreis je Stellplatz: € 18.000 Kaufpreis Wohnung: € 189.000,00 Wichtiger Hinweis:Die Fotos stammen teilweise von einer baugleichen Wohnung im 3. Stock. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft RA Dr. Rainer Brinskele, LL.M. gebundenKonditionen: 1,5% des KP für die Vertragserrichtung zzgl. 20 %USt (inkl. Kosten für die treuhändige Abwicklung des Kaufvertrags und für eine allfällige Fremdfinanzierung) zzgl. Notarkosten, zzgl. Barauslagenpauschale i.d.H.v. € 250,- zzgl. 20 % USt.Grundbucheintragungsgebühr: bis zu 1,1 % des KaufpreisesPfandrechtseintragungsgebühr: bis zu 1,2% der PfandsummeGrunderwerbssteuer: 3,5% des KaufpreisesMaklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt10/20a, 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten giltdie Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höheauch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu undGlauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe derAbschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen undErtragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügunggestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit,Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Das Immobilienmaklerunternehmen weist auf das wirtschaftliche und/oder familiäre Naheverhältniszwischen ihm und dem/der Abgeber(in) hin.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <275m
Apotheke <225m
Klinik <625m
Krankenhaus <2.225m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <250m
Universität <475m
Höhere Schule <2.375m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.100m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <425m
Polizei <800m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <300m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap