Etagenwohnung in Wien

Stilvoll wohnen über den Dächern von Margareten – 4-Zimmer-Altbau mit Balkon und separater Küche

Diese ansprechende Altbauwohnung mit 4 Zimmern kombiniert traditionellen Wiener Charme mit einer funktionalen Raumgestaltung auf ca. 85 m² Wohnfläche. Großzügig wirkende, lichtdurchflutete Räume, hochwertiger Parkettboden und ein Balkon im 5. Stock schaffen ein angenehmes Wohnambiente im Herzen des beliebten 5. Bezirks.

Der Lift bringt Sie bequem vom Erdgeschoss direkt bis vor die Wohnung im obersten Stockwerk. Vom Vorraum aus gelangen Sie links zu einer praktischen Garderobe bzw. einem Abstellraum. Auf der rechten Seite liegen die separate Küche sowie zwei der insgesamt vier Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.

Folgt man dem Flur weiter, erreicht man einen weiteren kleineren Abstellraum, das separate WC sowie das Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet ist. Danach öffnet sich der Weg zu den restlichen Zimmern und dem Wohnbereich.

Das freundliche Wohnzimmer verfügt über gepflegten Parkettboden und bietet Zugang zum Balkon – perfekt, um die Abendsonne zu genießen. Bei Bedarf kann durch einen Wanddurchbruch zwischen dem Wohnraum und dem angrenzenden Zimmer eine großzügigere Wohnlösung geschaffen werden.

Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme. Zusätzlich steht ein zugeordnetes Kellerabteil für extra Stauraum zur Verfügung.