Hochparterre-Wohnung in Baden

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung vereint modernen Komfort, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Lagen Badens. Am idyllischen Waldrand, gleichzeitig nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, entsteht hier ein Wohngefühl, das Ruhe, Natur und städtische Lebensqualität harmonisch vereint.Wohnflächen & Aufteilung54,24 m² Wohnfläche – perfekt geschnitten, lichtdurchflutet14,70 m² Loggia über die gesamte Wohnungsbreite
– vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar, mit wunderschönem Grünblick3,5 m² Kellerabteil3. Stock – angenehm ruhig und hellHochwertige Sanierung (2019) & exklusive AusstattungDie Wohnung wurde 2019 komplett generalsaniert – alles wurde erneuert:Eiche-Parkettbödenalle Elektroleitungen neuneue Designküche im Wert von € 30.000
• inkl. amerikanischer LG-Kühlschrank mit Eiswürfelspender (Crushed & Classic) und Wasserspenderluxuriöses Badezimmer mit
– Whirlpool-Badewanne
– integrierter Dampfdusche (Beta Wellness)Waschmaschinenanschluss in der Wohnung + zusätzlicher Zugang zu
– Waschküche mit Waschmaschine & Trockner
– Fahrradraum im KellerBesondere Lage – Naturgenuss & Stadtnähe perfekt kombiniertDie Wohnung liegt am Fuße des Mitterbergs, einer der beliebtesten Wohngegenden Badens. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Grün und herrlichen Spazierwegen – ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.Besonderheiten der Lage:in weniger als 5 Minuten zu Fuß im berühmten Strandbad Baden1 Minute zum Waldrand & direkten Wegen in den Kurpark (über Unterführung am Rainerweg)5–10 Minuten zum Wegerl im Helenental – ideal zum Spazieren, Laufen, RadfahrenHundezone in Gehweitecharmantes Café & Bäckerei in 2–3 Minuten erreichbarCitybus-Station direkt vor der Haustüreweitere Buslinien zum Bahnhof, Zentrum & Rauhenstein in unter 5 MinutenSpaziergang ins Zentrum in etwa 10–12 Minutenumliegendes Villenviertel für ruhige, gepflegte SpaziergängeKurz gesagt:
Diese Wohnung bietet nicht nur stilvollen Wohnraum auf hohem Niveau – sie bietet ein Lebensgefühl. Ein ruhiges Zuhause im Grünen, eingebettet in eine der schönsten und vielseitigsten Gegenden Badens, wo Natur, Freizeit und Stadtleben in wenigen Schritten erreichbar sind.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <8.500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Straßenbahn <1.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap