Etagenwohnung in Wien

• Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ein Lift ist vorhanden) auf der zweiten Stiege im Innenhof• Es ist ein Erstbezug nach einer hochwertigen Generalsanierung. Altbauelemente wie Doppelflügeltür und Fischgrätparkett sind vorhanden• Heizung (Fußbodenheizung) und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine sehr energieeffiziente Luftwärmepumpe, mit der im Sommer auch gekühlt werden kann• Die U3 Station Kardinal-Nagl-Platz ist nur ca. 3-4 Gehminuten entferntDie Wohnung besteht aus:1  geräumigen Vorraum1  WC extra1  Abstellraum1  Badezimmer möbliert mit Dusche, Badewanne und WC1  Küche3  Zimmer1  Kellerabteil ist zur Wohnung zugehörigDie monatlichen Betriebskosten inklusive Reparturrücklage betragen gesamt €  449,27.Für weitere Rückfragen oder einer Besichtigung stehe ich, Herr Klaus Lex, Ihnen unter der Tel.nr.  0664  /  443  20  88  jederzeit gerne zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.