Etagenwohnung in Graz

Diese 4-Zimmer-Wohnung hat genau das, was ein Zuhause lebendig macht: genug Platz für Alltag, Ideen, Trubel und Ruhe – ohne sich dabei groß in Szene zu setzen. Die Räume wirken klar und angenehm, man findet sich sofort zurecht, und die großzügigen Freiflächen machen es leicht, mal kurz rauszugehen, durchzuatmen oder einfach einen Moment für sich zu haben.Dazu kommt die Lage, die richtig Spaß macht: Der Hilmteich und der Leechwald sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und perfekt, wenn man mal schnell raus will – ob für eine Laufrunde, eine kleine Pause oder einen Nachmittag im Grünen. Und gleichzeitig ist das Praktische gleich ums Eck: Supermarkt, Öffis, all das, was man im Alltag ständig braucht.Kurz gesagt: eine Wohnung, die Herz hat, gut tut und den Alltag leicht macht. Kein Schnickschnack, kein Getue – einfach ein richtig angenehmer Ort zum Leben.Der zur Wohnung gehörende Stellplatz wird um zusätzlich EUR 20.000 verkauft.Die Kaufvertragserrichtung wird durch das Notariat Stein + Partner in Klagenfurt begleitet und durchgeführt.Für weiteführende Unterlagen, stellen Sie einfach direkt eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns gleich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Wir können keine Gewähr für die Objektangaben übernehmen, da wir diese nicht selbst ermitteln. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Objektangaben nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Änderungen und Irrtürmer vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposés bzw. der Informationen an Dritte beeinträchtigt nicht unseren Provisionsanspruch.Die verwendeten Bilder wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet und/oder visualisiert, um beispielhafte Nutzungsmöglichkeiten, Möblierungen oder Außenbereiche darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und Inspiration. Die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort können davon abweichen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap