Etagenwohnung in Graz

Diese 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung hat etwas, das man nicht oft findet. Schon beim Betreten merkt man: Hier steckt mehr drin als nur drei Zimmer. Die Atmosphäre ist klar, großzügig und angenehm – so, wie man es sich für ein Zuhause wünscht, das ein bisschen außergewöhnlich sein darf.Das Highlight ist ohne Frage die große, überdachte Terrasse. Sie fühlt sich nicht einfach wie ein zusätzlicher Platz an, sondern wie ein eigener kleiner Lebensbereich. Frühstück im Freien, laue Sommerabende, ein geschütztes Plätzchen bei leichtem Regen oder ein Ort für Pflanzen, die man schon immer ausprobieren wollte – diese Terrasse macht vieles möglich.Innen überzeugt die Wohnung mit einem offenen Wohnbereich, der zum Zusammensein einlädt, und Zimmern, die sich flexibel und unkompliziert nutzen lassen. Alles wirkt stimmig, wertig und mit Gefühl für Komfort geplant.Kurz gesagt: ein Penthouse, das besonders ist – nicht laut und nicht übertrieben, sondern auf eine spezielle, einladende Art. Ein Zuhause, das man sofort gernhat.Der zur Wohnung gehörende Stellplatz wird um zusätzlich EUR 20.000 verkauft.Die Kaufvertragserrichtung wird durch das Notariat Stein + Partner in Klagenfurt begleitet und durchgeführt.Für weiteführende Unterlagen, stellen Sie einfach direkt eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns gleich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Wir können keine Gewähr für die Objektangaben übernehmen, da wir diese nicht selbst ermitteln. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Objektangaben nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Änderungen und Irrtürmer vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposés bzw. der Informationen an Dritte beeinträchtigt nicht unseren Provisionsanspruch.Die verwendeten Bilder wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet und/oder visualisiert, um beispielhafte Nutzungsmöglichkeiten, Möblierungen oder Außenbereiche darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und Inspiration. Die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort können davon abweichen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap