Einfamilienhaus zum kaufen in Marchtrenk

Stilvolles Neubau-Einfamilienhaus - hochwertig und durchdacht geplantIhr neues Wohndomizil - Einfamilienhaus Wally 130 verfügt über eine Wohnnutzfläche von rd. 130m² auf 2 Geschossen und überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung, hochwertige Bauqualität und ein durchdachtes Design – alles unter dem Leitgedanken: „Wohnen muss wieder leistbar werden.“ Hier erleben Familien oder Paare, wie komfortables, stilvolles Wohnen mit einem attraktiven Preis vereint werden kann.Raumaufteilung & WohngefühlBeim Betreten empfängt Sie ein heller, einladender Vorraum, der genügend Platz für Garderobe und eine kleine Sitzecke bietet. Angrenzend befinden sich ein Technikraum, ein Arbeits- oder Hobbyzimmer für individuelle Nutzung sowie ein separates WC mit Fenster – praktisch und funktional.Das Ess- und Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses: hell, offen und lichtdurchflutet. Zwei Türen führen direkt in den Garten, sodass Sie das Leben im Freien jederzeit genießen können – ideal für gesellige Stunden oder entspannte Familienmomente.Im Obergeschoss erwarten Sie das moderne Familienbad mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster, zwei großzügige Kinderzimmer sowie das Hauptschlafzimmer mit praktischem Ankleideraum, der zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet.Dieses attraktive Gesamtpaket (bezugsfertiges Einfamilienhaus inkl. 1060 m² Grundstück) überzeugt mit einer Ausstattung, die in dieser Preisklasse kaum zu finden ist.Einige Highlights im Überblick:WALLMENT-Ziegelfertigteilewände 25 cm + 20 cm Vollwärmeschutz - Innenwände: WALLMENT-Ziegelteilewände 25 und 12cmWINDOWMENP-Fensterkomplettsystem mit Kunststofffenster weiß, 3-fach-Verglasung, Innen- und AußenfensterbankFlachdach mit EPDM-Folie und Bekiesung (Walmdach gegegn Aufpreis)Viessmann-Luft-Wasserwärmepumpe mit Kühlfunktion inkl. FußbodenheizungElektrischer Sonnenschutz für maximalen Komfort im Wohn- und SchlafbereichElektroinstallation inkl. Zählerkasten, Schalter und Steckdosen - PV- und E-Auto-VorbereitungHochwertige Sanitärausstattung mit WC, Duschanlage und Badewanne, Waschtisch, Handwaschbecken, inkl. kostenloser 3D-BadplanungBoden- und Wandfliesen, Laminatböden, Innentüren Marke KunexAufpreis für Walmdach € 4.880,-… und vieles mehr! Details entnehmen Sie bitte den angefügten Ausstattungsbeschreibung• nicht im Kaufpreis inkludiert: Erd- und Schotterarbeiten - separates Angebot nach Beauftragung!• Optional Keller, Carport oder Garage gegen Aufpreis• Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereichtLage – idyllisch, naturnah und verkehrsgünstigDas Haus entsteht in Marchtrenk in einer ruhigen Wohnanlage mit hervorragender Infrastruktur, moderner Anbindung und schneller Erreichbarkeit - ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die naturnah wohnen möchten.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin inklusive persönlicher Beratung, um sich selbst ein Bild zu machen.Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.Ihr Oliver Gassenbauer, [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/deWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap