Etagenwohnung in Graz

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Graz – Jetzt für nur € 187.300 sichern!Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 58,52 m² ein komfortables Wohngefühl – ideal für Singles, Paare oder Anleger.Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, eine offene Wohnküche sowie Fliesen- und Parkettböden, die für ein Ambiente und einfache Pflege sorgen. Die effiziente Fernwärmeheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima.Highlights der Wohnung58,52 m² optimal genutzte Wohnfläche2 freundlich geschnittene Zimmer – ideal für Wohnen, Schlafen oder ArbeitenOffene Wohnküche – perfekt für Kochen & gemütliche AbendeTerrasse für entspannte Momente im FreienAbstellraum für zusätzlichen StauraumModerne FernwärmeErdgeschoss – bequem und praktischLage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut angebundenen Wohngegend mit kurzer Distanz zu allem, was Sie täglich benötigen.Einkaufen & Versorgung: Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen gleich mehrere Supermärkte, eine Bäckerei, Drogerien sowie kleine Nahversorger in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Alles, was Sie zum Leben brauchen, finden Sie nur wenige Gehminuten entfernt – ideal für unkomplizierte Einkaufserledigungen.Gesundheit & Dienstleistungen: Auch medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet: Ärzte, Facharztpraxen und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld. Das schafft Sicherheit und spart wertvolle Zeit.Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe sorgen für eine schnelle und direkte Anbindung an das Grazer Stadtzentrum sowie an umliegende Bezirke. Die hervorragende Verbindung macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler, Studierende und alle, die flexibel bleiben möchten.Freizeit & Erholung: Der Stadtteil zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld aus – mit Grünflächen, Spazierwegen und kleinen Parks, die zu entspannenden Stunden im Freien einladen. Zudem befinden sich Cafés und gastronomische Angebote in gut erreichbarer Nähe.Fazit zur Lage: Diese Wohnlage bietet eine perfekte Balance aus Ruhe, Lebensqualität und urbaner Nähe. Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld.Kaufpreis€ 187.300,–
Ein äußerst attraktiver Preis für eine gepflegte Wohnung in beliebter Grazer LageBesichtigungDie Wohnung kann jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden.Hinweis zu den FotosDie verwendeten Bilder sind Symbolfotos und dienen der Veranschaulichung. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben – ausgenommen die Einbauküche, die im Objekt verbleibt.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.250m
Bahnhof <2.750m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap