Etagenwohnung in Sankt Georgen ob Judenburg

Diese Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage in Sankt Georgen ob Judenburg in der Obersteiermark. Die rund 90 m² große Wohnung verfügt über vier Zimmer und ist sofort beziehbar. Besonders hervorzuheben sind die sonnige Loggia, ein großzügiger Kellerraum sowie ein zugeordneter Parkplatz. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK:Ruhige Wohnlage mit guter Nahversorgung im OrtNur ca. 20 Minuten mit dem Auto nach JudenburgCa. 90 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, sofort beziehbarLoggia mit Südausrichtung – ca. 11 m²Großzügiger Kellerraum mit ca. 19 m² NutzflächePKW-Stellplatz vorhandenTeilrenovierter Zustand – Potential zur individuellen GestaltungPellets-Zentralheizung, Bad mit Fenster und WanneGeringer Lärmpegel, gute Erreichbarkeit von Schule, Kindergarten und Bahnhof DIE WOHNUNGDie Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und bietet auf rund 90 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über insgesamt vier Zimmer: ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie eine Küche. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, ein separates WC und einen Abstellraum. Die Wohnräume sind sowohl zentral vom Gang als auch praktisch erschlossen – ohne Durchgangszimmer.Ein Highlight ist die rund 11 m² große Loggia mit Südausrichtung, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Kellerraum mit etwa 19 m² Fläche sowie ein PKW-Abstellplatz im Freien. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDie Wohnung befindet sich in einem teilrenovierten Zustand und bietet daher Potential zur weiteren individuellen Gestaltung. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1983 errichtet, die letzte umfassendere Sanierung fand 2017 statt. Es sind Fliesen, Laminat- und Parkettböden verlegt. Die Beheizung erfolgt mittels zentraler Pelletsheizung, die Warmwasseraufbereitung ist ebenfalls zentral gelöst.Das Badezimmer ist mit Fenster und Badewanne ausgestattet, das WC ist separat. Die Wohnung verfügt über eine Loggia mit südlicher Ausrichtung sowie einen zugeordneten Außenstellplatz. Ein Kellerabteil mit rund 19 m² Nutzfläche ergänzt das Raumangebot. Das Gebäude ist vollerschlossen und weist laut Energieausweis einen HWB von 68,9 kWh/m²a (Klasse C) und einen fGEE von 1,9 auf. DIE BETRIEBSKOSTENDie aktuellen monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklage betragen insgesamt 195,15 €.
Davon entfallen:Betriebskosten (Vorschreibung): 55,22 €Verwaltungskosten: 30,69 €Rücklagen: 100,60 €USt: 8,64 €Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten!
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <9.000m

Sonstige
Bank <4.500m
Post <4.500m
Geldautomat <8.500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap