Etagenwohnung in Wien

Geschäfts­lokal  Widmung  2 AppartementsTop-Lage nahe 1. Bezirk – nur 100 m von der Urania entferntObjektbeschreibungZum Verkauf gelangt ein hervorragend gelegenes Geschäfts­lokal mit r zwei separate Appartements in unmittelbarer Nähe zum 1. Wiener Gemeindebezirk. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses und verfügt über einen eigenen, straßenseitigen Eingang – ideal für flexible Nutzungskonzepte.Mit einer Gesamtfläche von ca. 62 m² wurden zwei moderne Einheiten zu je rund 30 m² geschaffen. Beide Appartements sind hochwertig eingerichtet, voll ausgestattet und sofort nutzbar – perfekt für Kurzzeitvermietung, Büro-/Praxisnutzung oder als Stadt-Appartements.AusstattungZwei getrennte Einheiten mit je ca. 30 m²Moderne und hochwertige EinrichtungKüchenzeilen komplett ausgestattetStilvolle Badezimmer mit DuscheEigener Eingang vom HausErdgeschoss – barrierearmSofort beziehbarLageDie Lage ist ausgezeichnet:
Nur 100 Meter von der Urania entfernt, in direkter Nähe zum Donaukanal, öffentlich hervorragend angebunden und fußläufig zum 1. Bezirk. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.KostenKaufpreis: 349.000€Betriebskosten: ca. 220 € / MonatBesonderheiten✔ Ideal für Anleger, Selbstnutzer 
✔ Top-Lage nahe Zentrum und Wasser
✔ Perfekt eingerichtet – sofort startklar

 
 
 
 
 
 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap