Immobilie in Hard

Wohnen in schönster Lage
> Nahe am Schlössle Mittelweiherburg
> Schönes und ruhiges Wohngebiet
> Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
> Wohnnutzfläche ca. 89 m²
> Terrasse ca. 21,4 m²
> Baujahr 2002
> 1 Carport und 1 Autoabstellplatz
> Kleinwohnanlage mit nur 5 Wohnungen
> Sonnige, große Terrasse mit wunderschöner Aussicht und Südausrichtung
> Großer, heller Wohn-Ess-Koch-Bereich mit großzügiger Verglasung
> Sonnige Eckwohnung
> Elektrischer Sonnenschutz
> Sehr gepflegter Zustand der Wohnung
> Geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Platz für WM und WT
> Praktischer Abstellraum auf der Terrasse und neben der Wohnungseingangstüre
> Gasheizung und Solaranlage
> Monatliche Betriebkosten ca. EUR 291,--
> Monatliche Zahlung Rep.Fond. ca. EUR 132,--
> Stand Reparaturfond per 31.12.2024 EUR 34.627,01

Kaufpreis Wohnung EUR 524.000,--
Kaufpreis Carport EUR 16.000,--
Kaufpreis Abstellplatz EUR 8.000,-- (zzgl. Nebenkosten)

Bitte beachten Sie bei Ihrer Disposition eine Courtage in der Höhe von 3,6 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem vereinbarten Kaufpreis zu unseren Gunsten. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Annehmerseite.

Nebenkosten bei Kaufverträgen
3,5 % Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (Befreiung bis € 500.000,-- möglich)
1,2 % inkl. gesetzlicher USt. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung samt Treuhandabwicklung sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren und Verwaltungsabgaben