Terrassenwohnung in Salzburg

Einziehen & genießen! Geräumige 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Herrnau - Salzburg

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock besticht durch ihren großzügigen, hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, drei vielseitig nutzbare Zimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette.

Ideal ist das zugehörige Kellerabteil, was zusätlich Stauraum bietet. Direkt vor dem Haus stehen allgemeine Parkplätze zur Verfügung, was die Parkplatzsuche wesentlich erleichtert.

Die Wohnung wird inklusive der vom Tischler maßangefertigten Vollholz Möbel übergeben. Auf Wunsch wird die Wohnung auch geräumt.

Fakten:
• Lage: 5020 Salzburg
• Wohnfläche: ca. 102,79 m²
• davon Loggia: ca. 4,00 m²
• 4 Zimmer
• Wohnbereich mit Ausgang auf die Loggia
• Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne
• separate Toilette
• Echtholz Türrahmenverkleidungen
• Holzvertäfelungen und Holztram im Wohnbereich und Flur
• Abstellraum
• allgemeine Parkplätze vor dem Haus
• monatliche Betriebskosten inkl. 10 % USt.: € 305,95
• monatliche Warmwasserkosten inkl. 10 % USt.: € 26,05
• monatliche Heizkosten inkl. 20 % USt.: € 119,99
• monatliche Rücklage: € 108,92
• monatliche Gesamtkosten brutto: € 560,91
- Stand der Rücklage per 31.12.2024: € 658.162,90