Immobilie in Wien

Zum Verkauf gelangt eine neu sanierte und hochwertig ausgestattete Wohnung im 1. Obergeschoss der Liegenschaft Goldschlagstraße 140, 1140 Wien. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gründerzeithaus (mit Lift) in ruhiger, zentraler Lage des 14. Bezirks mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung.

Das Objekt wurde 2025 generalsaniert – sämtliche Elektro- und Sanitärinstallationen wurden erneuert und die Ausstattung auf einen modernen Standard gebracht.

Die Kombination aus Altbaucharme, rund drei Metern Raumhöhe und hochwertiger technischer Ausstattung schafft ein ebenso stilvolles wie komfortables Ambiente im Stile einer urbanen Garconnière.

Die Wohnung ist südlich ausgerichtet, befindet sich in einer Ruhelage und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung:

• Vorraum mit Küche und Abstellnische (räumliche Trennung Vorraum / Küche möglich)

• (Wohn-)Zimmer mit abtrennbarer Schlafnische

• Badezimmer mit bodenebener Walk-In Dusche und WC

Highlights:

• französischer Fischgrät Eiche kaschmir

• großformatige Wand- und Bodenfliesen

• bodenebene Walk-In Dusche

• neue Holzfenster

• neue Eingangstür im Alt-Wien-Stil

• hochwertige Sanitärausstattung in schwarz matt

• neue Gastherme

Laufende Kosten:

Betriebskosten pro Monat: € 84,11 brutto

Reparaturrücklage pro Monat: € 33,47 brutto

Kaufpreis: € 199.000,--

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.

Besichtigungen sind ab sofort möglich und freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Paul Zehenthofer

PANO Immobilienberatung GmbH