Erdgeschosswohnung in Fieberbrunn

Diese gepflegte 3 - Zimmer Gartenwohnung in Fieberbrunn bietet mit rund 102 m² Wohnfläche sowie einem direkt zugänglichen Eigengarten von ca. 19 m² ein komfortables und familienfreundliches Wohnumfeld in ruhiger Wohnlage.
Das im Jahr 1994 errichtete Wohnhaus umfasst lediglich 6 Wohneinheiten – ein klarer Vorteil für alle, die Wert auf Privatsphäre, Ruhe und ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld legen.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie weitere funktionale Nebenräume und bietet damit optimale Voraussetzungen für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Ein besonderes Highlight stellt der professionell errichtete Wohn-Wintergarten dar. Ausgestattet mit isolierten Iso-Fenstern, Fußbodenheizung, Wandheizkörpern sowie Dreh-, Kipp- und Schiebefunktionen, ist dieser Raum ganzjährig nutzbar – ideal als Erweiterung des Wohnbereichs, lichtdurchfluteter Essplatz oder gemütlicher Rückzugsort.

Die Wohnung verfügt über Laminat-, Parkett- und Fliesenböden, eine Einbauküche sowie einen Kamin, der eine besonders warme und einladende Wohnatmosphäre schafft.

Von der südwestlich ausgerichteten Terrasse gelangt man direkt in den privaten Eigengarten. Ob Grillabende, Sonnenstunden oder Spielen mit Kindern – dieser Außenbereich bietet Raum für Erholung im Alltag. Die Terrasse ist mit Markise, Wasseranschluss und Stromanschluss ausgestattet.

Ein weiterer großer Pluspunkt – insbesondere für Familien – ist die weitläufige Allgemeinfläche von ca. 7.907 m² mit Kinderspielplatz. Die großzügigen Grünflächen bieten viel Bewegungsfreiheit und ein sicheres Umfeld.

Zusätzlichen Komfort bieten ein großer Kellerraum mit ca. 18 m², eine Tiefgarage sowie ausreichend Außenstellplätze. Ein Fahrradraum und eine E-Bike-Ladestation runden das Angebot sinnvoll ab.

Die massive Bauweise mit ca. 38 cm starken Ziegelwänden und Thermoputz sorgt für ein ausgeglichenes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Breitband- und Glasfaserinternet machen die Wohnung zudem ideal für Homeoffice.

Die Lage überzeugt durch eine ruhige Sackgasse bei gleichzeitig fußläufiger Erreichbarkeit des Ortszentrums von Fieberbrunn – ein klarer Mehrwert für die tägliche Lebensqualität.
Der Freizeitwert der Umgebung ist außergewöhnlich: Skigebiete, Skitouren- und Langlaufmöglichkeiten, Bikestrecken, Badesee, Hallenbad, Reiterhof, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Diese Gartenwohnung überzeugt durch solide Bauqualität, großzügige Außenflächen, wertvolle Zusatzräume und eine begehrte Wohnlage in der Region Kitzbühel – ideal für Familien, Paare und qualitätsbewusste Käufer.