Dachgeschosswohnung in Wien

Genießen Sie die Vorzüge des Dachgeschoss-Wohnens mit dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung. Mit einer kompakten Wohnfläche von 51,79 m² und einer großzügigen, privaten 10,43 m² großen Freifläche (Terrasse/Balkon) bietet diese Einheit einen exzellenten Wert. Die helle Atmosphäre und die Ruhe der Dachgeschosslage, kombiniert mit der Nähe zur Alten Donau, schaffen eine einzigartige Lebensqualität.

Ausstattungshighlights:

Hochwertiges Wohnen: Die Wohnung überzeugt durch eine Premium-Ausstattung mit gebürstetem Eichenparkett in den Wohnräumen. Die Sanitärbereiche sind mit edlem Feinsteinzeug und Qualitätsarmaturen versehen.

Nachhaltige Technologie: Die Beheizung erfolgt effizient über Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe. Der Niedrigenergie-Hausstandard und die Massivbauweise garantieren niedrige Betriebskosten.

Komfortmerkmale: Große, dreifach-verglaste Fenster mit elektrischem Außensonnenschutz sowie extra-hohe Türen (2,10 m) bieten höchsten Wohnkomfort.

Bezugsfertig: Die Wohnung ist bereits fertiggestellt und sofort bezugsfertig.

Rechtliche Information: Die Immobilie ist grundbürgerlich abgesichert (Baurecht für 100 Jahre).

Der monatliche Eigentümeraufwand (bestehend aus Baurechtszins, vorläufigen Nettobetriebskosten und vorläufiger Reparaturrücklage) für TOP 1.7 beläuft sich auf 414,13 € (Netto, exkl. USt.).