Etagenwohnung in Wien

Diese großzügige Wohnung im modernen Neubau überzeugt mit sonnendurchfluteten Räumen, einer durchdachten Raumaufteilung und einer Terrasse, die gleich von zwei Zimmern aus begehbar ist.
Alle Zimmer sind separat begehbar – ideal für Familien, WGs oder alle, die Wohnen und Arbeiten stilvoll verbinden möchten.
Dank der Süd-West-Ausrichtung genießen Sie Tageslicht von Mittag bis in die Abendstunden – perfekt für entspannte Momente zu Hause.
Und das Beste: AKH, MedUni und die U6 sind nur wenige Schritte entfernt!Raumaufteilung:VorraumAbstellraumSeparates WCBadezimmer mit BadewanneZimmer 1Zimmer 2Wohnküche mit Ausgang zur TerrasseTerrasse mit Zugang von Wohnküche und einem weiteren ZimmerÜber das Gebäude:Moderner Neubau mit hochwertiger Ausstattung und klaren Linien.
Alle Wohnungen verfügen über eigene Freiflächen – Loggia, Balkon oder Terrasse – sowie helle, effizient geschnittene Räume.Ein kleiner Spielplatz im Innenhof, Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie eine hauseigene Tiefgarage runden das Angebot ab.
Ein Stellplatz kann optional erworben werden.Highlights auf einen Blick:✔ Süd-West-Ausrichtung – Sonne ab Mittag bis in den Abend
✔ 4 getrennt begehbare Zimmer
✔ Terrasse mit zwei Zugängen
✔ Ideal für Familien, WGs oder Home-Office
✔ Nähe AKH, MedUni, U6, Schubertpark & Kutschkermarkt
✔ Tiefgarage, Spielplatz und Fahrradraum im HausZur Eigennutzung oder als Anlage geeignet!
Anlegerpreis: EUR 726.789,- zzgl. 20 % USt
Eigennutzerpreis: EUR 792.200,-Haben Sie Fragen oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin?
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne persönlich zur Verfügung!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap