Hochparterre-Wohnung in Wien

Wohnen am Wilhelminenberg

mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung
ideale Raumaufteilung - sonnig und ruhig
Diese perfekt geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung liegt in einer der besten Lagen von Ottakring Nähe 14. Bezirk hinter den Steinhofgründen mit Blick auf das Dach der Otto-Wagner-Kirche. Durch die Ausrichtung
Ost-West haben die Räume viel Licht und Sonne. Diese Wohnung liegt im 2. Stock. Diese Wohnung kann mit wenig Aufwand auf eine 3-Zimmer Aufteilung umgebaut werden, weil sie beim Bau so geplant war.
Das Haus wurde 1998 errichtet.
Ein Abstellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung im Zubehör. Besonderheit: direkt neben dem Abstellplatz gibt es einen kleinen Abstellraum als weiteres Zubehör zur Wohnung.
Raumaufteilung:
Wohnraum mit Küchennische, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Vorzimmer, WC
Kellerabteil UND Abstellraum neben Auto-Abstellplatz

Ausstattung:
Echtholz-Parkett, Radiatorenheizung, Einbauküche mit Geräten, Bad mit Dusche, WC mit Waschbecken, Gemeinschaftsgarten und Gemeinschafts-Sauna, Fahrradraum, Waschküche

Betriebskosten: € 188,29
Warmwasser: € 12,08
Heizkosten: € 18,94
Reparaturfont: € 78,88

Kaufpreis: €380.000,-

Infrastruktur:
Gute Verkehrsanbindung, diverse Supermärkte, wie Billa, Spar etc. und ebenso Banken, Bäckerei, Post, sowie diverse
Ärzte und Freizeitmöglichkeiten, alles in wenigen Minuten und teilweise auch zu Fuß erreichbar.
Gleich nebenan beginnt der Wienerwald

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit
vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 65.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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