Dachgeschosswohnung in Kirchbichl

Topmoderne Maisonette-Dachgeschosswohnung in Kirchbichl
Objektübersicht

•Objektart: Dachgeschosswohnung / Maisonette
•Wohnfläche: 91,34 m²
•Zimmer: 3
•Baujahr / Renovierung: Komplett renoviert 2019
•Lage: 6322 Kirchbichl, Tirol
•Etage: Dachgeschoss

Kurzbeschreibung
Diese topmoderne Maisonette-Dachgeschosswohnung in Kirchbichl überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein stilvolles Wohnambiente. Die Wohnung wurde 2019 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, sehr gepflegten Zustand. Auf 91,34 m² Wohnfläche verteilen sich drei helle Zimmer, die ein komfortables Wohnen auf zwei Ebenen ermöglichen.
Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die modernes Wohnen mit besonderem Charakter suchen.

Raumaufteilung
Untere Ebene:
•Großzügiger Wohn- und Essbereich mit angenehmer Raumhöhe
•Moderne Küche
•Kinderzimmer
•Vorraum / Eingangsbereich
•WC
Obere Ebene (Maisonette):
•Groß geschnittenes Schlafzimmer
•Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
•Galerie-Charakter mit Blick auf das Schlafzimmer

Ausstattung & Highlights
•Komplettsanierung im Jahr 2019
•Moderne, zeitlose Materialien
•Dachgeschoss-Maisonette mit besonderem Wohngefühl
•Helle Räume durch großzügige Fensterflächen
•Attraktive Wohnfläche von 91,34 m²
•Ruhige und dennoch zentrale Lage in Kirchbichl

Lagebeschreibung
Kirchbichl liegt im Tiroler Unterland und bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an Wörgl, Kufstein sowie die umliegenden Freizeit- und Erholungsgebiete.

Diese Dachgeschosswohnung vereint moderne Wohnqualität, eine durchdachte Maisonette-Aufteilung und eine attraktive Lage. Ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität legen.

Kaufpreis & Details
•Kaufpreis: 425.000 €
•Verfügbarkeit: nach Vereinbarung (März 2026)

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 196.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.13
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D