Erdgeschosswohnung in Innsbruck

Wohnen und dabei Geld verdienen?Sie erwerben eine Gesamtfläche von ca. 77 m² im EG eines Mehrparteienhauses- in bester Stadtlage von Innsbruck.
Aufgeteilt in 3 Räumlichkeiten bietet die Hauptwohnung eine Gesamtfläche von ca. 60 m² und wurde kürzlich generalsaniert- allerdings wurden noch keine Böden verlegt, das Badezimmer mit DU/WC ist verfliest. In der Wohnung fehlen noch sämtliche Armaturen, auch wurde noch kein Küchenblock verbaut.Separat, unmittelbar daneben, befindet sich eine Kleinwohnung/Zimmer von ca. 17 m², die noch bis 2027 befristet vermietet ist.
Diese Garconniere ist komplett ausgestattet mit DU/WC und Küche- allerdings renovierungsbedürftig.Eine weitere Besonderheit: Die 3 Zi. Wohnung ist auch als Büro oder Gewerbefläche nutzbar- aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist beides sogar gleichzeitig möglich- Gewerbe UND Wohnen- alles unter einem Dach!Dieses Kleinod ist zur Eigennutzung genauso geeignet wie als Immobilienanlage mit hoher Rendite oder zur Altersvorsorge. Geringe Betriebskosten runden dieses Angebot ab.Fakten:- Bestens geeignet als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung- Beste Vermietbarkeit- Hohe Rendite- 3 Zimmer auf  ca. 60 m² mit 2 Widmungen- Wohnung + Gewerbe- Garconniere mit ca. 17 m²- befristet vermietet - 2 Minuten in die AltstadtWorauf warten Sie noch?
Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Klaus Erler, Erler & Kirchler Immobilien OG.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap