Etagenwohnung in Wien

In einem stilvoll und technisch aufwendig sanierten Gründerzeithaus gelangt diese knapp 65 m² 3-Zimmerwohnung im 4. Liftstock zum sofortigen Verkauf.Die Wohnung besticht durch einen großartigen Grundriss.Sie gliedert sich in einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche ( alle Anschlüsse vorhanden ).Weiters gibt es zwei zentral begehbare Schlafzimmer, ein Luxusbad und eine separate Toilette.Die Raumgestaltung und der Grundriss sind optimal und ermöglichen die Gestaltung vonWohnzimmer, Schlafzimmer und Kinder/Arbeitszimmer. Beheizt wird mit einer modernen, zeitgemäßenGasetagenheizung.Die Wohnung wird als Erstbezug nach Komplettsanierung angeboten.Details zur Immobilie:- traumhafte, zeitlose FISCHGRÄT-PARKETTBÖDEN- moderne ETAGENHEIZUNG, neue ELEKTRIK- alle KÜCHENANSCHLÜSSE vorhanden- LUXUSBAD mit DUSCHBEREICH, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner- getrennte TOILETTE- hochwertige neue FENSTER, 3-fach VERGLASUNG- LICHTDURCHFLUTETE RAUMGESTALTUNG, angenehme RAUMHÖHESichern Sie sich topsaniertes Eigentum in einem stilvollen Gründerzeithaus in urbaner Stadtgegendmit guter öffentlicher Anbindung, Topinfrastruktur und schnelle Straßenanbindung an die Südautobahn / SüdosttangenteÖffentliche Verkehrsanbindung:7A – wichtige Querverbindung durch Favoriten65A – Verbindung zu wichtigen Zielen im Süden WiensN62 – Nachtbuslinie für späte Ankünfte/AbfahrtenStraßenbahn-Haltestellen: Linie 1 mit hervorragender Anbindung an die InnenstadtIn der Umgebung findet man:Supermärkte, Bäckereien und Banken in kurzer Distanz – tägliche Besorgungen sind bequem zu Fuß möglich.Ärzte, Apotheken und die Klinik Favoriten liegen nur wenige Minuten entfernt – beste Gesundheitsversorgung in der Nähe.Kindergärten und Schulen sorgen für familienfreundliche Strukturen im Quartier. Freizeit & UmgebungDer Waldmüllerpark und weitere Grünräume in der Nähe bieten Raum für Spaziergänge und Erholung.In fußläufiger Nähe gibt es Cafés, Restaurants und Treffpunkte für urbanes Leben. ✔ Hervorragende Erreichbarkeit des Wiener Hauptbahnhofs und der Innenstadt
✔ Gute Verknüpfung von Bus, U-Bahn und Straßenbahn
✔ Ideal für Pendler, Studierende und tägliche Wege in der StadtSofortauskunft und/oder Terminvereinbarung:Robert GalTel: [Telefonnummer entfernt]Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]***Lassen Sie sich zu einer Besichtigung einladen und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin***IHRE FINANZIERUNG IST GESICHERT?Ein gutes Geschäft haben Sie erst gemacht, wenn alles zusammenpasst. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Damit Sie ihr neues Zuhause auch genießen können kommt es gerade auf die ideale Finanzierung an.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap