Erdgeschosswohnung in Hall in Tirol

� Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Herzen von Hall – 46 m² – sofort bezugsfertig
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✨ Objektbeschreibung :

Diese liebevoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren optimalen Grundriss und eine zentrale Lage direkt in Hall. Auf 46 m² erwartet Sie ein perfektes Zusammenspiel aus Komfort, Gemütlichkeit und moderner Ausstattung – ideal für Eigennutzer und Anleger.

Die Wohnung umfasst:

• einen großzügigen Vorraum,
• ein getrenntes Schlafzimmer,
• einen hellen Wohnbereich,
• eine eigene Küche (bewusst unverbaut – frei nach Ihren Wünschen gestaltbar),
• sowie ein geräumiges Badezimmer inkl. WC.
• Gemeinschaftsgarten

Die Wohnung wurde hochwertig ausgemalt, der gesamte Boden komplett erneuert und die Elektrik auf aktuellen Stand gebracht.
Hier entstehen für den Käufer keinerlei zusätzliche Investitionen.

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� Ausstattung & Highlights:

• Erdgeschoss – bequem & barrierearm
• 46 m² Wohnfläche
• Perfekte Raumaufteilung
• Frisch renoviert
• Eigene Gas-Etagenheizung
• Warmwasser über zentralen Boiler
• Modernisierte Elektrik
• Kellerabteil inkludiert
• Parkplätze ausreichend vor dem Haus
• Küche frei planbar
• Sofort bezugsfertig
• Hohe Vermietbarkeit (ideale Anlegerwohnung)

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� Lage – Fassergasse, Hall:

Die Wohnung liegt mitten in Hall und bietet Ihnen kurze Wege zu allen Dingen des täglichen Bedarfs.

• Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe
• Bäckerei angrenzend – frisches Frühstück garantiert
• Zentrale, dennoch ruhige Lage
• Perfekte Infrastruktur & Verkehrsanbindung

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� Betriebskosten & Hausverwaltung:

• Betriebskosten: nur € 146,- / Monat
• Hausrücklage: ca. € 6.000,-
• Keine Sanierungen geplant oder erforderlich

Die niedrigen Kosten sprechen klar für die Attraktivität dieser Immobilie – sowohl für Eigennutzer als auch Investoren.

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� Zustand & Verfügbarkeit:

• Super Zustand
• Neuer Boden
• Sofort bezugsfertig
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� Kontakt & Besichtigung:

Gerne können wir jederzeit einen Besichtigungstermin vereinbaren und Ihnen diese charmante Wohnung persönlich präsentieren.

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