Etagenwohnung in Schwaz

Diese gepflegte 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung (Garconniere) in Schwaz stellt ein attraktives Anlageobjekt für Kapitalanleger dar, die Wert auf stabile Nachfrage, gute Vermietbarkeit und langfristigen Werterhalt legen. Die kompakte Wohnfläche, der funktionale Grundriss sowie die wirtschaftlich gefragte Lage im Unterinntal schaffen ideale Voraussetzungen für ein renditeoptimiertes Investment ohne spekulativen Charakter.ObjektbeschreibungDie Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß (= Dachgeschoß) einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch einen effizienten Schnitt, der auf die Anforderungen moderner Single-Haushalte abgestimmt ist. Die Dachgeschoßlage sorgt für ein ruhiges Wohnumfeld und verleiht der Einheit einen eigenständigen Wohncharakter. Ein zusätzliches Dachfenster bringt viel Tageslicht in den Wohnraum und unterstützt eine nachhaltige Vermietbarkeit.Wohnung im ÜberblickCa. 41 m² WohnnutzflächeVorraumWohn-/Schlafraum mit integrierter KücheBadezimmer mit Badewanne und WCLaminat- und FliesenbödenÖl-ZentralheizungNordwest-AusrichtungGrün- und BergblickDachgeschoßlage (ohne Lift)Waschmaschinenanschluss im BadKellerabteil vorhandenAktuell bestandsfrei, jedoch sofort vermietbarVermietbarkeit & ZielmieterDie Wohnung richtet sich bewusst an eine breite Zielgruppe von Single-Haushalten, darunter Berufseinsteiger, Pendler, Angestellte regionaler Betriebe sowie Personen mit Ausbildungs- oder Bildungsbezug. Der kompakte, funktionale Grundriss, die Badewanne sowie die ruhige Lage im Dachgeschoß unterstützen eine nachhaltige und planbare Vermietung.Standort & Mikrolage – aus InvestorensichtSchwaz zählt zu den wirtschaftlich stabilen Standorten im Tiroler Unterinntal. Als Bezirkshauptstadt verfügt die Stadt über:ein breites Arbeitsplatzangebot,eine zentrale Lage zwischen Innsbruck und dem Achenseeraum,ausgezeichnete Infrastruktur,zahlreiche Bildungs- und Ausbildungseinrichtungen und eine stabile Wohnraumnachfrage im Mietsegment.Die Kombination aus regionaler Wirtschaftskraft und guter Erreichbarkeit macht Schwaz zu einem dauerhaft gefragten Vermietungsstandort.Investment-Vorteile auf einen BlickRenditeoptimiertes Objekt ohne spekulatives RisikoKompakte Fläche mit geringer InstandhaltungsanfälligkeitBreite, stabile MietzielgruppeGepflegte WohnanlageKlare rechtliche Situation (Wohnungseigentum, keine Einschränkungen)Wirtschaftlich nachhaltiger Standort in TirolZusammenfassung für AnlegerDiese Dachgeschoßwohnung vereint funktionale Qualität, gute Vermietbarkeit und Standortstabilität. Ein ideales Objekt für Anleger, die ein solides, planbares Investment in einer wirtschaftlich gefragten Region suchen.Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und besprechen das Investment persönlich mit Ihnen.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/deWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap