Dachgeschosswohnung in Klagenfurt am Wörthersee

 Durch BAOAB - IMMOBILIEN kommt diese helle und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus in angenehmer, ruhiger Lage von Klagenfurt. Trotz der Zentrumsnähe genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld mit sehr guter Infrastruktur. Mit rund 75 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf – ebenso eignet sie sich hervorragend für Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.
Die Wohnung punktet mit einer besonders alltagstauglichen Lage:
• Bahnhof fußläufig erreichbar
• Lebensmittelgeschäfte, Stadtzentrum, Cafés und Ärzte in unmittelbarer Nähe
• Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• Ruhige Wohnstraße trotz zentraler Lage
• Ausreichend kostenlose Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus und in der Umgebung
Diese Lage bietet hohe Lebensqualität und spart im Alltag Zeit und Wege.
Raumaufteilung
Vorraum, Wohnzimmer, separate Küche (voll ausgestattet), zwei ruhige Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Kellerabteil
Die durchdachte Aufteilung sorgt für eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereichen und lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.
Ausstattung & Highlights
• Helle, freundliche Wohnräume
• Voll ausgestattete Küche
• Klimaanlage für angenehmes Raumklima im Sommer
• Zwei ruhige Schlafzimmer
• Gepflegter Gesamtzustand – sofort beziehbar
• Sehr gute Eignung auch für Homeoffice oder Wohngemeinschaft
• Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) – ein Aspekt, der sich positiv auf den attraktiven Kaufpreis auswirkt.
Fazit
Diese Wohnung vereint zentrale Lage, Ruhe, gute Raumaufteilung und einen äußerst attraktiven Kaufpreis von € 170.000. Sie eignet sich ideal für Menschen, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf Wohnqualität zu verzichten, und bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis in Klagenfurt.

 

HWB: 63 kWh/m²afGEE: 1,13

 

Sollten mehrere Interessenten an der Wohnung interessiert sein zählt das beste Angbot wobei der Preis auch über dem Ausrufungspreis liegen kann. 
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.