Dachgeschosswohnung in Wien

 

Über die Wohnung:

Diese traumhafte Wohnung imDachgeschoss verwöhnt Sieden ganzen Tag über mit Wohlfühlatmosphäre undhochwertige Ausstattungwie außenliegende Beschattung, Echtholz-Parkett aus Eiche und Fußbodenheizung sorgen für einen tollen Wohnkomfort.

Der großzügigeWohn-Essbereichschafft eine offene, einladende Atmosphäre - ideal für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein.
EinSchlafzimmermit Ausgang auf die Terrassebietet erholsame Stunden,während dashochwertige Bad mit bodengleicher Dusche einen Hauch von Luxus verspricht. Genießen Sie sonnige Stunden auf der weitläufigen Terrasse – der perfekte Ort, um die warmen Strahlen der Abendsonne nach einem langen Tag zu genießen!

Hier erleben Sie nicht nur modernes Wohnen, sondern eine einzigartige Verbindung von Komfort und Eleganz!

 

Highlights:

• in der frühen Bauphase Rücksicht auf Wünsche zu Grundriss und Zimmergrößen
• gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit westseitig ausgerichteter Terrassenfläche
• raumhohe Fenster für helle Räume, außenliegender elektr. Sonnenschutz
• hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche, Toilette, Waschmaschinen-Anschluss
• Bodenbelag: matt versiegelteEichendielen,Feinsteinzeug (2 Farbvarianten) in den Sanitärräumen 
• Fußbodenheizungin allen Räumen, Vorbereitung fürKlimaanlage
• Heizung mittelsFernwärme;Stromgewinnung durch hauseigenePhotovoltaikanlage
• Kinderspielplatz, geräumiger Fahrradraum
• Tiefgarage mit 10 KFZ-Stellplätzen zu je € 28.000,- erwerbbar

Infrastruktur:

Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie demMatzleinsdorfer Platz, dem Hauptbahnhof und dem Reumannplatzmacht das Wohnbauprojekt in der Davidgasse in Favoriten nicht nur gut erreichbar, sondern auch zu einem zentralen Punkt in der Stadt.
Das Wohnbauprojekt profitiert von der geplantenU2-Station Gußriegelstraße,die in Kürze fußläufig (8 Gehminuten) erreichbar sein wird und die öffentliche Anbindung weiter verbessert. DerHauptbahnhof mit diversen Nah- & Fernreisezügenermöglicht nicht nur bequemes Reisen, sondern bietet auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. DieBuslinien 7A, N6, N65, N66, die Straßenbahnen Nr 1, 6, 11, O sowieU1 Reumannplatz garantieren zudem öffentliche Verkehrsanbindung. Neben der urbanen Vielfalt zeichnet sich der 10. Bezirk durch die Nähe zumErholungsgebiet Wienerbergaus. 

Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich!Anlegerpreis:€ 239.186,-
Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Büro im 3. Bezirk in der Weyrgasse 8/3 und informieren Sie sich über die weiteren Vorzüge der 41 Eigentumswohnungen im Wohnbauprojekt  DAVID59.

Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn

www.wohn3.at

Irrtum und Änderungen vorbehalten!