Einfamilienhaus zum kaufen in Sollenau

Highlights auf einen BlickSollenau – sehr gute Lage mit schneller Anbindung nach Wien, Baden & Wiener Neustadt (Auto & ÖV)Einfamilienhaus in Massivbauweise mit gepflegter SubstanzDAIKIN Klimaanlage im Wohnzimmer & beiden Zimmern (neu Ende 2024)Badezimmer & WC 2022 komplett saniertKeller mit Kinoraum & InfrarotkabineVorgarten & Einfahrt 2024 neu gestaltetElektrisches Einfahrtstor zur Garage (neu 03/2024)7 × 3 m Pool (gedämmtes Stahlwandbecken)Pool-WärmepumpeSolarduscheAutomatische Gartenbewässerung mit RegensensorRasenmäherroboter & Bewässerung per App steuerbarAußenrollos (2022) & Fliegengitter an allen FensternGlasfaser-InternetWärmeschutzfassade (10 cm Dämmung)Dach 2024 gereinigt & neu beschichtetWohnkomfort & RaumkonzeptDas Haus überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Der Wohnbereich mit integrierten Schwedenofen bildet das Herzstück des Hauses und ist – ebenso wie die beiden weiteren Zimmer – mit einer hochwertigen DAIKIN Klimaanlage ausgestattet, die Ende 2024 neu installiert wurde und auch an heißen Sommertagen für ein optimales Raumklima sorgt.Das Badezimmer sowie das WC wurden 2022 umfassend saniert und präsentieren sich modern, zeitlos und hochwertig ausgeführt.Keller mit MehrwertEin echtes Alleinstellungsmerkmal bietet der voll nutzbare Keller:Eigener Kinoraum für echtes Home-EntertainmentInfrarotkabine für Entspannung und Regeneration im eigenen ZuhauseHier wurde nicht nur Stauraum, sondern echter Lifestyle geschaffen.Außenbereich & Garten – konsequent modernisiertDer Außenbereich wurde in den letzten Jahren gezielt und nachhaltig aufgewertet:Vorgarten und Einfahrt 2024 komplett erneuertElektrisches Einfahrtstor zur Garage (Neu: März 2024)Automatische Gartenbewässerung mit RegensensorRasenmäherroboter & Bewässerung bequem per App steuerbarAußenrollos (2022) an allen relevanten FensternFliegengitter in sämtlichen WohnräumenDer Garten bietet damit nicht nur Ästhetik, sondern auch maximalen Bedienkomfort.Pool & SommerqualitätDer gepflegte Garten wird durch einen 7 × 3 Meter Stahlwandpool ergänzt:gedämmte PoolwändePool-Wärmepumpe für verlängerte BadesaisonSolardusche für nachhaltigen KomfortEin klarer Mehrwert für Familien, Genießer und alle, die den Sommer zu Hause genießen wollen.Technik, Substanz & NachhaltigkeitAuch technisch wurde laufend investiert:Wärmeschutzfassade mit 10 cm DämmplattenDach 2024 professionell gereinigt und neu beschichtetGlasfaser-Internetanschluss für modernes Arbeiten & StreamingMassivbauweise mit solider SubstanzFazitDieses Einfamilienhaus in Sollenau ist kein Standardobjekt, sondern ein über Jahre konsequent weiterentwickeltes Zuhause mit Fokus auf Komfort, Technik und Lebensqualität. Die Kombination aus ruhiger Lage, exzellenter Anbindung, hochwertiger Ausstattung und smarten Lösungen macht diese Immobilie zu einer langfristig stabilen Entscheidung – sowohl emotional als auch wirtschaftlich.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/deDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <10.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap