Etagenwohnung in Graz

Tauchen Sie ein ins Glück und verwirklichen Sie Ihren Traum, einer eigenen
Gartenwohnung.

 

Erfreuen Sie sich an den Jahreszeiten.

Erquicken Sie sich an den ersten Blüten im Frühling, lassen sich von dem
herrlichen Duft von Jasmin und Flieder verzaubern.

Im Sommer grillen auf der Terrasse, naschen Kirschen direkt vom Baum und lassen
sich von den prachtvollen Blüten des Hibiskus verzaubern.

Im Herbst schmecken Sturm und Kastanien hervorragend, die beste Zeit, um die
letzten Früchte des Gartens zu verarbeiten.

Hecken und Sträucher vertragen in den Wintermonaten einen Rückschnitt besonders
gut und die frische Luft und Ertüchtigung stärken die Vitalität.

 

Die Wohnung

In einem offenem Wohnkonzept befindet sich die lichtdurchflutete Erdgeschoss
• Eckwohnung, in einem Top Zustand. Die Außenfassade wurde 2018 erneuert.
Sämtliche Fenster, Türen und Wände wurden frisch gestrichen (aussen/innen).
Toilette und Badezimmer sind getrennt und wurden vor kurzem neu saniert, sodass
Sie sich nach einem anstrengenden Tag in der Whirlpoolbadewanne entspannen
können.

Der sich in der restlichen Wohnung befindliche Stäbchenparkett wurde frisch
geschliffen, geölt und freut sich von Ihnen erstmals begangen zu werden.
Ausreichend Steckdosen in der gesamten Wohnung machen es Ihnen leicht Ordnung zu
halten, kein lästiges Kabel, welches durch den Raum gelegt werden muss.

Die noch gut erhaltene Dan-Küche bietet ausreichend Stauraum und Platz, um
kulinarische Köstlichkeiten darin zuzubereiten. Passen sie das Licht ihrer
Stimmung an, dank bunter LED´s in der Deckenbeleuchtung, knipsen Sie sich
mittels Fernbedienung (Appsteuerung möglich) durch alle Farben.

 

Parken

Direkt vor der Wohnung und dem Vorgarten, befindet sich Ihr persönlicher PKW -
Abstellplatz. Weitere freie Stellplätze sind entlang der Strasse vorhanden.

 

Keller

Was nur selten im Gebrauch ist oder in der Gartenhütte keinen Platz mehr finden
sollte, lässt sich im rund 3m² großem Kellerabteil verstauen.

 

Garten

Rund um die Wohnung umschlingt die Gartenfläche diese an 3 Seiten. Hierbei
handelt es sich um 60m² Ihres eigenen Gartens plus rund 200m² welche Sie für die
Pflege für den persönlichen Gebrauch nutzen dürfen. Hier findet sich eine
Ligusterhecke, Kirschbäume, zwei Flieder, Jasmin, Hibiskus und bietet noch
weitreichenden Platz um sich botanisch auszutoben.

Die rund 11m² große Gartenhütte wurde am Anfang des Jahres errichtet. Hier
findet sich ausreichend Platz für Gartengeräte, eine kleine Werkstatt oder auch
eine Outdoor-Küche ist möglich. Dank Infrarotheizung können Sie auch die
Übergangszeit in der Hütte gut nutzen.Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.