Etagenwohnung in Wien

Die Wohnung mit Lift ist in einem ca. 15 Jahre alten Neubau (Baujahr 2009) und besteht aus 2 getrennten, spiegelverkehrten Wohneinheiten mit einem gemeinsamen Vorraum.Sie liegt ganz in der Nähe vom Viktor-Adler-Markt und der Favoritenstraße, einer beliebten Einkaufsstraße und Fußgängerzone. Die Umgebung bietet sehr viele Geschäfte und gute Verkehrsverbindungen, die U-Bahn-Station U1 Keplerplatz ist zu Fuß in nur ca. 4 Minuten erreichbar.Die Wohnung mit 2 WohneinheitenDie beiden Wohneinheiten gliedern sich wie folgt:1 kleiner gemeinsamer VorraumTOP A (hofseitig)Gang/VorraumBadezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und WaschmaschinenanschlussOffener Wohn-Essraum mit Küchenzeile BalkonSchlafzimmerTOP B (straßenseitig/Einbahnstraße)Gang/VorraumBadezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und WaschmaschinenanschlussOffener Wohn-Essraum mit KüchenzeileSchlafzimmerDie Außenwände haben einen Vollwärmeschutz, die Kunststofffenster haben eine Wärmeschutzverglasung und sind mit Rollläden ausgestattet. Beheizt werden die Wohneinheiten mit Fernwärme. Strom, TV-Anschluss und Internetanschlüsse sind vorhanden. Die beiden Wohneinheiten verfügen über eine getrennte Ver- und Entsorgung (Wasser, Heizung, Strom etc.).Infrastruktur & VerkehrsanbindungenDie Wohnung verfügt über exzellente Verkehrsanbindungen und eine ausgezeichnete Infrastruktur:Die U1 Station Keplerplatz ist in ca. 4 Fußminuten erreichbar.Weiters befinden sich die Straßenbahn- und Autobuslinien 6, 0, 11 oder 14A in unmittelbarer Nähe.Per Auto gelangt man in ca. 20 Minuten direkt zur A23/A2.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahegelegenen Favoritenstraße (Fußgängerzone) sowie am Viktor-Adler-Markt, der nur 2 Minuten zu Fuß entfernt liegt.Durch die zentrale Lage besteht eine gute Versorgung mit Schulen, Ärzten, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen.KontaktBei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an unter der Tel.Nr. [Telefonnummer entfernt], Hans Georg Homolatsch.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.