Hochparterre-Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Diese ca. 54m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses (Baujahr 1971) und bietet eine hervorragende Grundlage für individuelles Wohnen oder eine attraktive Anlage. Die Wohnung bedarf einer Generalsanierug und eröffnet dadurch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – von modernem City-Apartment bis hin zu einer renditestarken Anlegerwohnung. Dank der großen Fensterflächen sind die Räume auch im aktuellen Zustand sehr hell und freundlich. Die durchdachte Raumaufteilung mit separater Küche, Badezimmer und getrenntem WC bietet ideale Voraussetzungen für eine zeitgemäße Neugestaltung. Ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 8 m² ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnraum, Schlafzimmer, Separate Küche, Badezimmer mit Badewanne, Separates WC
Highlights
• Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur
• Nähe zur Innenstadt und Messe
• Hochparterre – bequem erreichbar
• Großzügige Fensterflächen
• Klassischer Grundriss
• Großes Kellerabteil
Optionale Zusatzangebote
Garage
Eine Garage kann optional erworben werden.
Kaufpreis: € 20.000,-

Komplett- / Generalsanierung (optional)
Auf Wunsch kann die Wohnung auch generalsaniert übergeben werden.
Die Sanierung umfasst unter anderem:
• Erneuerung der Heizung
• Sanitärinstallationen
• Neue Bodenbeläge
• Wand- und Oberflächensanierung
Mehrpreis je nach Ausstattungsstandard und Umfang ab € 30.000,-

Fazit
Diese Wohnung ist ideal für Käufer, die eine zentrale Stadtlage mit individuellem Gestaltungsspielraum suchen. Ob Eigennutzung oder Investment – durch die erforderliche Generalsanierung bietet sich hier eine ausgezeichnete Möglichkeit zur Wertsteigerung.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

Sollten mehrere Interessenten an der Wohnung interessiert sein zählt das beste Angbot wobei der Preis auch über dem Ausrufungspreis liegen kann. 
Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.