Etagenwohnung in Oberwang

Diese lichtdurchflutete und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger, ganzjährig sonniger Lage von Oberwang und liegt im Hochparterre eines Mehrparteienhauses mit insgesamt nur sieben Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, dem neuwertigen Zustand - aufgrund der umfassenden Kernsanierung im Jahr 2020 - sowie das angenehme, familiäre Wohnumfeld und eignet sich ideal für Paare oder junge Familien.Kurzüberblick:Wohnfläche: ca. 86 m²Zimmer: 3Badezimmer mit BadewanneSeparates WCGeräumiger Abstellraum innerhalb der WohnungBaujahr Gebäude: 1966Fenster: erneuert 1986Kernsanierung der Wohnung: 2020Vermietung: befristet bis Juni 2027 mit einer Kaltmiete von € 800,- pro MonatFreistellplatz: grundbücherlich gesichertes Nutzungsrecht vorhandenSanierung und AusstattungDie Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend kernsaniert und präsentiert sich seither in einem neuwertigen Zustand. Sämtliche Arbeiten wurden von qualifizierten Fachbetrieben durchgeführt. Es bestehen keinerlei Investitionsrückstände in dieser charmanten Eigentumswohnung.Vollständige Erneuerung der Elektrik inkl. modernem Verteilerkasten und eigenem Stromzähler - Elektrische Anlagenprüfung gültig bis 12/2027Hochwertiger Eiche-Rustikal-Parkettboden (kompletter Bodenaufbau neu)Neue Vollholz-Innentüren samt TürzargenErneuerte Fensterbänke aus massiver Eiche, abgestimmt auf den ParkettbodenBadezimmer sowie separates WC vollständig renoviertNeuwertige Küche mit moderner GlasrückwandModerne Deckenbeleuchtung in sämtlichen RäumenEin großzügiger Gemeinschaftsgarten sowie die Sonnenterrasse laden zur Mitbenutzung einFazit: Diese Wohnung stellt eine attraktive Kombination aus hochwertigem Wohnkomfort, ruhiger Lage und solider Wertbeständigkeit dar. Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bietet sie ein überzeugendes Gesamtpaket. Genießen Sie hier Ruhe, Natur und ein beeindruckendes Bergpanorama – und das bei gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.