Doppelhaushälfte zum kaufen in Kalsdorf bei Graz

In einer ruhigen Sackgasse auf einer Privatstraße, fernab von jeglichem Durchzugsverkehr, befindet sich diese wunderschöne und gepflegte Doppelhaushälfte mit rund 150 m² Wohnfläche und einer großzügigen Gartenfläche von etwa 300 m².
Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität in einer familienfreundlichen Umgebung schätzen.
Das Haus besticht durch seine helle, freundliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und eine besonders sonnige Südwest-Ausrichtung, die vom Morgen bis in die Abendstunden für Licht und Wärme sorgt.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den gepflegten Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Ein zusätzliches Zimmer bietet sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer an.
Das kleine Badezimmer auf dieser Ebene ist modern ausgestattet und verfügt über Dusche und WC.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere, gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche – hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort.

Außenbereich & Lage
Der Südwest-Garten ist das Herzstück des Hauses – ganztägig von Sonne verwöhnt und mit rund 185,38 m² Fläche bietet er viel Raum zum Entspannen, Spielen und Genießen.
Die große Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden ein und wird in den Sommermonaten zum zweiten Wohnzimmer.
Ein Carport mit zwei Abstellplätzen sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten sorgen für bequemen Komfort im Alltag.
Dank der Lage in einer ruhigen Sackgasse auf Privatgrund genießen Sie hier absolute Ruhe und Sicherheit – ideal für Familien mit Kindern oder alle, die sich nach Entspannung sehnen.
Trotz der idyllischen Lage erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten.

Optional bieten wir eine vollständige Modernisierung des Gebäudes an, mit neuem Parkettboden, neuer Innen- und Außenanstrich, Terrassensanierung sowie der Umstellung auf eine Luft-Wärmepumpe mit 10 kWp Photovoltaikanlage und 5 kWh Batreriespeicher.
Aufpreis: 70.000 €